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dimanche
18 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
725 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
725 000 $
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Prochaine visite libre
2026-01-18
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3755 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3V6
Vaste et remarquable condo au cachet unique. Majestueuse façade en pierre et charme d'origine préservé: murs de brique, boiseries et détails architecturaux uniques. Deux chambres à coucher, possibilité d'une troisième. Aires de vie lumineuses et bien divisées. Cuisine ultra-fonctionnelle donnant sur un charmant balcon. Nombreux rangements. Emplacement de choix sur le Plateau Mont-Royal, à distance de marche des commerces, du Parc Lafontaine, du Square St-Louis et du métro Sherbrooke. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
1 180,8 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Addenda
Bienvenue au 3755 rue St-André dans le quartier Plateau-Mont-Royal!
LE CONDO
- Située au 2e étage d'un immeuble de 3 unités
- Très grand salon avec magnifique mur de brique
- Espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger
- Cuisine offrant de nombreux rangements, avec salle à manger adjacente idéale pour recevoir
- 2 chambres à coucher, dont la principale de très grande dimension et la deuxième servant de bureau
- Salon double offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre
- Salle de bain avec bain-douche
- Rangement optimisé
CARACTÉRISTIQUES
- Belle luminosité grâce à une vaste fenestration
- Hauts plafonds
- Charme et cachet: moulures, boiseries, planchers de bois et murs de brique
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro Sherbrooke à 400m
- Parc La Fontaine à 350m
- À distance de marche des rues St-Denis, Rachel, St-Laurent et Mont-Royal
- Cégep du Vieux-Montréal
- Universités: UQAM, McGill, Concordia, Université de Montréal
- Grande Bibliothèque
- Accès au centre-ville en moins de 9 minutes
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal offre un mélange unique d'énergie artistique et de commodités urbaines. Ce quartier prisé séduit par ses rues bordées d'arbres, ses escaliers en colimaçon typiques, ses cafés animés et ses murales colorées. Véritable haut lieu culturel, il abrite des librairies, des théâtres et une vie artistique foisonnante. Le Mont-Royal, à proximité, offre un écrin de verdure au coeur de l'effervescence urbaine. Avec ses marchés publics, ses boutiques indépendantes et ses nombreuses pistes cyclables, le Plateau est l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de la ville.
NOTES
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 11 154,65 x 32% = 3 569,49$
- Taxes scolaires: 1 424,41$ x 32% = 455,81$
- Droit de préemption (48h)
- Mise de fonds de 20% minimale
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
- Notaire Me Geneviève Barbe
- Copropriété gérée à l'amiable (aucun PV, budget, etc.)
Particularités du bâtiment
1900
1 180,8 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 14'5" X 12'5" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 15'9" X 11'10" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 14' X 10'5" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9' | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 11'11" X 8'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 6'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four (quelques boutons du panneau ne fonctionnent pas correctement à l'occasion), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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5.1%
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16.0%
-
5.4%
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14.6%
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58.8%
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0.3%
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1.7%
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4.6%
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65.6%
-
27.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
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