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Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal
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3793Z - 3795Z Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2L 3V6
Bardagi.com/1790 Bâtisse commerciale pour investisseur avisé. Stratégiquement situé, près de la station de métro Sherbrooke, du parc La Fontaine, des rues Berri et St-Denis, ainsi que des pistes cyclables. Walk Score de 94! Revenu commercial annuel budgété de 175 500$ et revenu résidentiel de 22 356$ pour un TOTAL de 197 856$ en 2022.
-
Superficie du terrain:
4 512 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
47' X 94'
1950
5 804 Pi2
Brique
Addenda
Immeuble semi-commercial magnifiquement situé sur le Plateau-Mont-Royal, locataire bien établi depuis plus de 50 ans dans un marché captif, pour investisseur avisé.
Description: Espace commercial:
Grand espace commercial de 4500 pieds carrés au rez-de-chaussée + sous-sol de 4500 pc aménagé en bureaux, salle du personnel, entreposage, chambre froide, salle mécanique et salle d'eau.
Le loyer potentiel est de 132 500$ par année (soit 11 041,66$ /mois).
+ le locataire paye un loyer additionnel de 43 000$ par année (soit 3 583$ /mois) pour sa participation aux dépenses de l'immeuble (taxes municipales, taxe scolaire et assurances).
Le revenus total potentiel commercial est de 175 500$ par année (soit 14 625$ /mois).
__________
Description: Logement résidentiel:
Superbe logement (6 1/2) au 2e étage. Salon avec fenêtres sur deux murs, aire ouverte composée de la cuisine et de la salle à manger, trois chambres, salle de bains avec puits de lumières et espace buanderie. Plafond de 8'4".
Magnifique terrasse ensoleillée d'environ 20' x 12'.
Le loyer résidientiel est de 22 356$ par année, soit 1863$ par mois.
__________
TOTAL DES REVENUS DE L'IMMEUBLE: 197 856$ par année, soit 16 488$ par mois.
Voir sommaire financier ci-joint.
__________
Générale:
Revêtement de la toiture refaite en 2014 pour l'unité résidentiel et 2020 pour la section commerciale.
L'immeuble est assujetti à la TPS-TVQ pour 89%.
Un rapport d'inspection d'architecte sera disponible à la fin avril 2022.
La vente est sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
47' X 94'
1950
5 804 Pi2
Brique
Particularités du terrain
47' X 94'
4 512 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux, sans garantie de qualité.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
6.5%
-
11.9%
-
4.5%
-
13.0%
-
62.2%
-
0.1%
-
0.6%
-
2.3%
-
71.0%
-
25.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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