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Vendu

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Vendu

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

Plateau Mont-Royal

Très bien situé sur la rue St-Denis (Zone acceptable pour demande de permis Airbnb) avec beaucoup de potentiel très bon loyer commercial Restaurant l'évidence bien établie dans le quartier. Plusieurs rénovations et entretien au fil du temps. Voir Addenda pour les rénovations et la structure du loyer. Les 2 appartements seront libres le 01 sept

  • Superficie du terrain: 2 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
SLIM BEN BAKIR M.SC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 79'2"

1900

4 564,33 Pi2

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Loyers résidentiels
------------------

Les 2 appartements résidentiels sont 2 ( 4 1/2) avec une superficie de 88 mc (947 pc) chacun.

Ils sont tous les deux loués à 1450$/mois chacun et les 2 seront libres le 1ier aout 2021.


Structure du loyer
------------------

* Commercial: 4944$ Net + (65% taxes municipales) + (65% taxes scolaires) = 6618.56$ brut/ mois
* Résidentiel: 1450$ + 1450$ = 2900$/ mois
* Total loyer mensuel Net = 7844$ Net/ mois = 94 128$ Net / an
* Total loyer Mensuel Brut= 9518$ brut / mois = 114 222$ Brut / an

Le bail commerciale (enregistré) prévoit une graduation des augmentations jusqu'au 2027-2028 le loyer commercial net atteindra 6080$ Net /mois en 2027.

Rénovations:
------------

Toiture 2016 et 2017
Changement revêtement mur nord (avec nouvelle isolation 2007)
Couverture de l'ancienne fondation en pierre par du crépit tout autour en 2007
Nouvelle porte d'entrée de l'immeuble en bas en 2017

Nouvelle sortie de secours en arrière du restaurant en 2017

**3819 st denis :
Plancher flottant en 2007
Terrasse et Balcon 2017
Nouvelle porte de l'appartement en 2017
Porte arrière en 2017

**3821 st denis
Cuisine et sdb en 2007
Porte d'entrée de l'appartement en 2007
Plancher flottant de tout l'appartement en 2014
Porte arrière de l'appartement en 2017
Sdb: changement du plancher, de la céramique au mur et de la vanité en 2020
Cuisine: changement des armoires et du comptoir, et une nouvelle céramique par terre 2020

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 79'2"

1900

4 564,33 Pi2

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 95'

2 374,52 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Plateau Mont-Royal
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 13.6%
  • 6.1%
  • 12.5%
  • 57.5%
  • 0.0%
  • 2.5%
  • 10.5%
  • 76.7%
  • 9.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SLIM BEN BAKIR M.SC.
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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