Superbe condo inondé de lumière naturelle, offrant de hauts plafonds, un mur de briques exposées, et un cachet indéniable. Plan de vie fluide et ouvert, parfait pour la vie urbaine. Belle copropriété bien entretenue, avec un excellent voisinage et une localisation de choix. Grande terrasse privée et intime, espace de rangement au sous-sol -- une rareté dans le secteur !

Caractéristiques du condo :

Spacieux appartement de 1 005 pi² situé au 3e étage d'un triplex en pierres grises

Cuisine avec coin-repas donnant directement sur une terrasse privée (BBQ permis)

Aire ouverte salon/salle à manger, idéale pour le télétravail

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions

Planchers de bois franc (chêne) et murs de briques exposées dans les pièces principales

Climatisation murale pour un confort optimal en été

Terrasse privée de 13,7 x 9,5 pieds orientée sud

Espace de rangement au sous-sol inclus

Emplacement exceptionnel :

En plein coeur du Mile-End, à deux pas de la rue Laurier, des cafés, restaurants, boutiques et du parc Jeanne-Mance

Proximité du métro, des pistes cyclables et des transports en commun

Situé dans le secteur de l'école Nouvelle-Querbes

À noter -- Droit de préemption
La vente de cette unité est soumise à un droit de préemption en vertu de l'article 6 de la déclaration de copropriété. Le vendeur devra d'abord offrir l'unité aux autres copropriétaires par avis écrit. Ceux-ci disposeront d'un délai de 5 jours pour accepter ou refuser l'offre, aux mêmes conditions. À défaut de réponse écrite dans ce délai, ils seront réputés l'avoir refusée. La vente à un tiers pourra ensuite avoir lieu aux conditions initialement proposées.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.