Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 mai 2025 de 14H00 à 16H00

649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

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649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

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Prochaine visite libre

2025-05-04

14:00 - 16:00

392 Rue Labadie, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2V 2J8

CONDO AU COeUR DU MILE END - EMPLACEMENT D'EXCEPTION Superbe condo au 3e étage d'un immeuble patrimonial situé sur l'une des plus belles rues du Mile End. Unité lumineuse avec grande TERRASSE privée, cuisine avec coin-repas, mur de briques exposées, fenestration abondante, rangement au sous-sol et climatiseur mural. À deux pas des commerces de la rue Laurier, du boulevard St-Laurent, des parcs, écoles, cafés et restaurants. Une rare opportunité dans un quartier prisé !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1910
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 005 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Mélamine

Addenda
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Superbe condo inondé de lumière naturelle, offrant de hauts plafonds, un mur de briques exposées, et un cachet indéniable. Plan de vie fluide et ouvert, parfait pour la vie urbaine. Belle copropriété bien entretenue, avec un excellent voisinage et une localisation de choix. Grande terrasse privée et intime, espace de rangement au sous-sol -- une rareté dans le secteur !

Caractéristiques du condo :

Spacieux appartement de 1 005 pi² situé au 3e étage d'un triplex en pierres grises

Cuisine avec coin-repas donnant directement sur une terrasse privée (BBQ permis)

Aire ouverte salon/salle à manger, idéale pour le télétravail

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions

Planchers de bois franc (chêne) et murs de briques exposées dans les pièces principales

Climatisation murale pour un confort optimal en été

Terrasse privée de 13,7 x 9,5 pieds orientée sud

Espace de rangement au sous-sol inclus

Emplacement exceptionnel :

En plein coeur du Mile-End, à deux pas de la rue Laurier, des cafés, restaurants, boutiques et du parc Jeanne-Mance

Proximité du métro, des pistes cyclables et des transports en commun

Situé dans le secteur de l'école Nouvelle-Querbes

À noter -- Droit de préemption
La vente de cette unité est soumise à un droit de préemption en vertu de l'article 6 de la déclaration de copropriété. Le vendeur devra d'abord offrir l'unité aux autres copropriétaires par avis écrit. Ceux-ci disposeront d'un délai de 5 jours pour accepter ou refuser l'offre, aux mêmes conditions. À défaut de réponse écrite dans ce délai, ils seront réputés l'avoir refusée. La vente à un tiers pourra ensuite avoir lieu aux conditions initialement proposées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 005 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Mélamine

Particularités du terrain
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Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 12'1" X 11'1" irr. Céramique
Salle à manger 3e niveau 18'11" X 13'10" Bois
Salon 3e niveau 18'4" X 13'9" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 15'4" X 9'4" Bois
Chambre 3e niveau 12'3" X 9'3" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'7" X 6'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Balcon privé , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le luminaire de la cuisine, ainsi que l'ensemble des tringles à rideaux et rideaux.

Laveuse, sécheuse et le luminaire situé au-dessus de la table à manger.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
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