2 179 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

2 179 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

2 179 000 $

Prochaine visite libre

3975 Rue St-Hubert, app.2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4A6

Design unique! Magnifique condo de quatre chambres situé au coeur du Plateau. Sur deux étages, il propose des matériaux haut de gamme, de vastes pièces à vivre dont un salon au plafond de 19', une chambre principale avec salle de bains connexe et immense garde-robe walk-in, un cellier, une splendide cuisine et un garage. Sa terrasse intime vous charmera! Emplacement paisible à quelques minutes de l'action des rues Duluth et St-Denis, de la station de métro Sherbrooke et du parc La Fontaine. Situé tout près de l'hôpital Notre-Dame, de l'UQAM, du centre-ville et des pistes cyclables.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2008
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

2 458 Pi2

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Inclusions: Réfrigérateur encastré Thermador, micro-ondes encastré Viking, four encastré Viking, plaque chauffante au gaz Viking, lave-vaisselle en 2 tiroirs Fisher and Paykel, hotte Turboair, moteur de blender encastré dans le comptoir de cuisine, stores, AC mural Fujitsu, haut parleurs encastré, système d'alarme (non utilisé), luminaires, refroidisseur cellier à vin et l'aménagement du cellier, bureau blanc dans la salle familiale, les miroirs collés au mur de la salle familiale et de la chambre à coucher au sous-sol, table en bois massif de la cuisine avec 10 chaises. Le tout est inclus sans garantie de qualité.


DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée ensoleillé avec garde-robe double, escalier en colimaçon et balustrade vitrée surplombant l'étage plus bas par une grande ouverture d'environ 12'x 14' avec un dégagement de 19' de hauteur!

Espace boudoir avec chambre à coucher principale adjacente bénéficiant d'un grand garde-robe walk-in. La chambre principale bénéficie également d'un accès directe à la salle de bains, qui comporte deux lavabos, une baignoire autoportante, une douche vitrée, un plancher chauffant et des murs de marbre.

Une vaste et magnifique cuisine / salle à manger se trouve au coeur du rez-de-chaussée. Celle-ci vous propose des comptoirs en acier inoxydable, un ilot et une immense table en bois, une table de cuisson à brûleurs à gaz, un évier sous plan, un foyer au gaz et une porte patio menant à la terrasse.

Une chambre à coucher avec deux grands garde-robes se trouve adjacente à la cuisine.

Hauteur des plafonds: 9'1".


Sous-Sol:

Magnifique salon lumineux avec foyer au gaz, haut plafond de 19' et fenêtres de 13 pieds! Bureau adjacent pouvant également servir de pièce de rangement.

Vaste hall menant à une salle familiale avec coin bureau. Deux agréables chambres à coucher y sont adjacentes. Cave à vin avec refroidisseur et salle de bains avec douche et espace buanderie séparé.

Hauteur des plafonds: 8'5" à 19'.

* La totalité du sous-sol est équipée de planchers chauffants.

* Des haut-parleurs encastrés se trouvent dans plusieurs pièces.

* Splendide terrasse privée en bois agréablement aménagée offrant paix et tranquillité. Sortie de gaz pour le BBQ.

* Grand garage avec entrée sur St-Christophe offrant de l'espace pour une voiture + une moto ou un rangement.

Superficie habitable nette de 228.4 mètres carrés.

Aucun frais de condo autrement que la participation annuelle prévue par la loi au fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble, qui sont déterminés lors de la rencontre annuel en fonction des besoins.
Il y a aussi des frais de copropriété pour le garage au montant de 1210$ par année.

Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

2 458 Pi2

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 18' Bois 2 garde-robes doubles
Boudoir 1er niveau/RDC 14'3" X 13'5" Bois Aire ouverte avec SAM
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 22'11" Bois Comptoir acier inox
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 13'5" Bois Accès par SDB, walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 14'5" X 5'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'1" X 9'2" Marbre Mur en marbre, pl. chauff.
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 12' Bois 2 garde-robes doubles
Salon Sous-sol 1 20'8" X 16'4" Marbre
Cave à vin Sous-sol 1 12'1" X 5'11" Béton Avec refroidisseur
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 16'7" Béton
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 13'8" Béton
Bureau Sous-sol 1 13'11" X 12'4" Marbre Ou pièce de rangement
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 11'8" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 10'5" Marbre L/S, pl.chauffant, douche
Salle de lavage Sous-sol 1 7'6" X 10'5" Marbre Avec espace bureau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Addenda.

Laveuse et sécheuse GE.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
3975 Rue St-Hubert, app.2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 13.2%
  • 5.1%
  • 15.6%
  • 58.3%
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