1 495 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 495 000 $
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3990 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2B8
Bardagi.com/2290 Adjacent au Mile End, ce cottage exceptionnel de deux étages + sous-sol, transformé par les architectes yh2 Yiacouvakis Hamelin, offre une spacieuse aire ouverte au rez-de-chaussée avec vue sur un magnifique jardin. On y trouve trois chambres, de hauts plafonds, des matériaux d'origine et un porte de garage menant vers un superbe solarium. La propriété est située à quelques minutes du parc Jeanne-Mance et du mont Royal, près de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des pistes cyclables.
-
Superficie du terrain:
1 620 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
21' X 44'
1885
1 691 Pi2
Oscillo-battant
Pierre
Brique
Salle de bains : 2e niveau
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
"The maisons closes" - Projet d'architecture de la firme yh2 architecture - Prix d'Excellence: Architecture résidentielle unifamiliale (1998).
Description:
Rez-de-chaussée: Magnifique aire ouverte composée du hall d'entrée, du salon et de la salle à manger, dont l'ambiance est rehaussée par un foyer au gaz, un plafond ornemental métallique, des colonnes en bois et un bel éclairage grâce au puits de lumière situé au 2e étage et aux portes vitrées menant au solarium. La cuisine est adjacente à la salle à manger et dotée d'un coin repas, d'un comptoir de granit, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une grande porte de garage s'ouvrant sur le solarium. Ce solarium est une magnifique pièce dont un mur entier est une fenêtre donnant sur la terrasse arrière, laissant l'impression que cette pièce s'étend dans le jardin. Une salle d'eau complète cet étage. Plafonds: 8'11".
Deuxième étage: L'escalier nous mène à un palier lumineux avec puits de lumière, ainsi qu'un placard avec laveuse et sécheuse. Nous y retrouvons une chambre à coucher principale avec walk-in + deux garde-robes ainsi que deux autres chambres. La salle de bains possède une grande douche vitrée (la plomberie pour un bain est existante). Plafonds: 8'5".
Sous-sol: Salle familiale, bureau/atelier et salle d'eau. Murs de fondation en pierre exposée et rejointoyée. Plafonds: 6'8".
La cour, intime et ensoleillée, devient une extension de la maison en période estivale. Le bois de la terrasse a été changé en 2019 et des arbres fruitiers (cerisier, abricotier et prunier) et décoratifs ont été ajoutés. Il y a une structure d'acier et un toit de verre qui protège des intempéries tout en laissant le soleil s'infiltrer, permettant de profiter de cet espace en tout moment.
Améliorations récentes:
- Installation d'un puits de lumière, d'un solarium, d'un toit en verre (20'x27') sur structure d'acier dans le jardin.
- Changement de l'évier de cuisine et ajout d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'un nouveau comptoir de granit noir.
- Nouvelle douche, lavabo et céramique italienne dans la salle de bains.
- Changement de toilette, du lavabo et de la robinetterie dans la salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Ajout d'une salle d'eau au sous-sol.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
21' X 44'
1885
1 691 Pi2
Oscillo-battant
Pierre
Brique
Salle de bains : 2e niveau
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
21' X 74' Irrégulières
1 620 Pi2
Magnifique terrasse couverte , Paysager
Le mont Royal , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'10" | Fibrociment | 3 fenêtres givrées |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'4" | Fibrociment | Mur de brique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 18' | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18' X 13'2" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'9" | Bois | Accès terrasse & jardin |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 15'2" irr. | Fibrociment | Accès jardin |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'2" X 5'11" irr. | Fibrociment | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 11'6" | Bois | Walk-in + 2 garde-robes |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 12'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 2'7" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 19'8" | Béton | Mur de pierre |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14'8" X 9' | Béton | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'10" X 11'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, plaque cuisson DCS (gaz), four encastré Miele, réfrigérateur Sub-Zéro, lav/séch LG, BBQ (gaz), 2 A/C murales + télécommandes, stores, syst. alarme, lits superposés + encastré (CAC), meubles encastrés (CCP et CAC), meubles jardin, télécommande foyer au gaz. Sans garantie de qualité.
Luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.3%
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17.4%
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3.4%
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12.8%
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51.4%
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0.1%
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3.4%
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11.9%
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75.6%
-
8.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
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