1 619 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 619 000 $

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1 619 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

1 619 000 $

Prochaine visite libre

3990 Av. Coloniale, Plateau Mont-Royal, H2W 2B8

Bardagi.com/2290 Adjacent au Mile End, ce cottage exceptionnel de deux étages + sous-sol, transformé par les architectes yh2 Yiacouvakis Hamelin, offre une spacieuse aire ouverte au rez-de-chaussée avec vue sur un magnifique jardin. On y trouve trois chambres, de hauts plafonds, des matériaux d'origine et un porte de garage menant vers un superbe solarium. La propriété est située à quelques minutes du parc Jeanne-Mance et du mont Royal, près de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des pistes cyclables.

  • Superficie du terrain: 1 620 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 44'

1885

1 691 Pi2

Oscillo-battant

Pierre

Brique

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

"The maisons closes" - Projet d'architecture de la firme yh2 architecture - Prix d'Excellence: Architecture résidentielle unifamiliale (1998).

Description:

Rez-de-chaussée: Magnifique aire ouverte composée du hall d'entrée, du salon et de la salle à manger, dont l'ambiance est rehaussée par un foyer au gaz, un plafond ornemental métallique, des colonnes en bois et un bel éclairage grâce au puits de lumière situé au 2e étage et aux portes vitrées menant au solarium. La cuisine est adjacente à la salle à manger et dotée d'un coin repas, d'un comptoir de granit, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une grande porte de garage s'ouvrant sur le solarium. Ce solarium est une magnifique pièce dont un mur entier est une fenêtre donnant sur la terrasse arrière, laissant l'impression que cette pièce s'étend dans le jardin. Une salle d'eau complète cet étage. Plafonds: 8'11".

Deuxième étage: L'escalier nous mène à un palier lumineux avec puits de lumière, ainsi qu'un placard avec laveuse et sécheuse. Nous y retrouvons une chambre à coucher principale avec walk-in + deux garde-robes ainsi que deux autres chambres. La salle de bains possède une grande douche vitrée (la plomberie pour un bain est existante). Plafonds: 8'5".

Sous-sol: Salle familiale, bureau/atelier et salle d'eau. Murs de fondation en pierre exposée et rejointoyée. Plafonds: 6'8".

La cour, intime et ensoleillée, devient une extension de la maison en période estivale. Le bois de la terrasse a été changé en 2019 et des arbres fruitiers (cerisier, abricotier et prunier) et décoratifs ont été ajoutés. Il y a une structure d'acier et un toit de verre qui protège des intempéries tout en laissant le soleil s'infiltrer, permettant de profiter de cet espace en tout moment.

Améliorations récentes:
- Installation d'un puits de lumière, d'un solarium, d'un toit en verre (20'x27') sur structure d'acier dans le jardin.
- Changement de l'évier de cuisine et ajout d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'un nouveau comptoir de granit noir.
- Nouvelle douche, lavabo et céramique italienne dans la salle de bains.
- Changement de toilette, du lavabo et de la robinetterie dans la salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Ajout d'une salle d'eau au sous-sol.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 44'

1885

1 691 Pi2

Oscillo-battant

Pierre

Brique

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 74' Irrégulières

1 620 Pi2

Magnifique terrasse couverte , Paysager

Le mont Royal , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 5'10" Fibrociment 3 fenêtres givrées
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 4'4" Fibrociment Mur de brique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 18' Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 13'2" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 8'8" X 10'9" Bois Accès terrasse & jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 15'2" irr. Fibrociment Accès jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'2" X 5'11" irr. Fibrociment
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 11'6" Bois Walk-in + 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 9'11" X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 12'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 2'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 19'8" Béton Mur de pierre
Bureau Sous-sol 1 14'8" X 9' Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 3'10" X 11'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, plaque cuisson DCS (gaz), four encastré Miele, réfrigérateur Sub-Zéro, lav/séch LG, BBQ (gaz), 2 A/C murales + télécommandes, stores, syst. alarme, lits superposés + encastré (CAC), meubles encastrés (CCP et CAC), meubles jardin, télécommande foyer au gaz. Sans garantie de qualité.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
3990 Av. Coloniale, Plateau Mont-Royal, H2W 2B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 17.4%
  • 3.4%
  • 12.8%
  • 51.4%
  • 0.1%
  • 3.4%
  • 11.9%
  • 75.6%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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