795 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3996 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3M7
FACE AU PARC LAFONTAINE ! Unité coup de coeur pour sa localisation très prisée. Cet appartement lumineux au 3e étage comprend 2 chambres avec possibilité d'une 3e, des volumes généreux, une terrasse et un espace de rangement. De plus, vous aurez accès à la cour du RDC qui est partagée. Walk score de 98 et Bike score de 100 ! Situé au coeur du Plateau, vous serez à proximité des rues animées tout en profitant de la nature grâce au parc La Fontaine juste en face. À seulement 10 minutes à pied du métro Sherbrooke. Ne manquez pas cette opportunité unique !
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1908
Particularités du bâtiment
1908
1 560 Pi2
Bitume et gravier
Salle de lavage : 3
Douche indépendante
Addenda
Charmant Appartement au 3e Étage avec vue sur le Parc La Fontaine
Découvrez cet appartement au charme unique, situé au 3e étage d'un immeuble recherché, juste en face du Parc La Fontaine.
Profitez de cette localisation privilégiée à proximité des rues animées et du métro, à seulement 10 minutes de marche. Le parc offre une multitude d'activités en plein air, idéales pour les promenades, pique-niques, et moments de détente.
En entrant, vous serez accueilli par un salon confortable et convivial, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration. À proximité se trouve un espace parfait pour aménager une salle à manger accueillante pour vos invités. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements.
La chambre principale, équipée d'un grand garde-robe double, offre tout le confort nécessaire. Une seconde chambre spacieuse répondra à tous vos besoins. La salle de bain dispose d'une douche indépendante et d'un bain encastré.
Plafonds 8'
Un joli balcon avec vue sur le Parc La Fontaine vous permettra de savourer votre café en toute tranquillité chaque matin.
De plus cette unité profite de l'exclusivité de pouvoir aménager une terrasse sur le toit.
Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous!
****
Mise de fonds minimum de 20%
Le financement devra être fait par Philippe Quintal de la Banque Nationale.
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité.
Valeur du terrain 953 300$ - Valeur du batiment 1 856 300$ - Total 2 809 600$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (33%).
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1908
1 560 Pi2
Bitume et gravier
Salle de lavage : 3
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 23' X 16' irr. | Bois | Accès au balcon |
| Salle à manger | 3e niveau | 9'1" X 9'1" | Bois | Puit de lumière |
| Cuisine | 3e niveau | 12' X 15'1" | Bois | |
| Corridor | 3e niveau | 3'1" X 34' | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14' X 12' | Bois | Grand garde robe |
| Chambre | 3e niveau | 10' X 12' | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'1" X 20'6" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'10" X 11'5" | Céramique | Bain et douche |
| Salle de lavage | 3e niveau | 6'11" X 6'4" | Céramique | Accès escalier extérieur |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, habillages de fenêtres installés, laveuse et sécheuse, micro-ondes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Luminaire dans la salle de bain et dans l'entrée/salon -- écran de projection.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
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