599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

599 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

3999 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3R9

Situé à deux pas du Parc La Fontaine et à 13 minutes du métro Sherbrooke ou Mont-Royal, cet appartement de 1 168 pi² offre un cadre de vie exceptionnel. Son immense aire ouverte, baignée de lumière, séduit par son mur de briques apparentes et sa grande cuisine conviviale avec son ilot, alliant charme et modernité. Il dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche séparée et atout rare sur le Plateau un stationnement dont l'accès se fait par la ruelle déneigée par la Ville. À proximité des cafés, restos et boutiques, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1910
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 168 Pi2

PVC

Brique

Membrane élastomère

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les 1eres visites auront lieu dimanche 9 février 2025 sur RDV de 14h à 16h.

Ce secteur du Plateau Mont-Royal, à deux pas du Parc La Fontaine, incarne parfaitement l'art de vivre montréalais. Recherché pour son ambiance unique, il allie une qualité de vie exceptionnelle à un cadre architectural charmant. Ses rues bordées d'arbres, ses bâtiments en pierre et ses célèbres escaliers extérieurs lui confèrent un cachet authentique.
Ici, tout est à portée de main : cafés animés, restaurants prisés, boulangeries artisanales et commerces de proximité créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La mobilité est également un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables, permettant de se déplacer aisément sans voiture.
Ce quartier séduit autant les jeunes professionnels que les familles grâce à son équilibre entre nature, culture et dynamisme urbain. Entre le calme du parc et l'effervescence des rues environnantes, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Montréal.


Copropriété indivise
20% mise de fonds
Financement Caisse Populaire du Mont-Royal
Il n'y a pas de droit de préemption art 18 de la convention d'indivision.
Montant des taxes indiqué est selon la quote-part soit 32,9% pour l'unité + 0,5 % pour le stationnement soit 33,4%
Pas de procès verbaux, pas de fonds de réserve, ni de bilans financiers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 168 Pi2

PVC

Brique

Membrane élastomère

Douche indépendante

Particularités du terrain
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Asphalte

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'1" X 9'5" Bois
Salon 2e niveau 14'2" X 11'10" Bois
Salle à manger 2e niveau 11'3" X 12' Bois
Cuisine 2e niveau 12' X 15'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 13' Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 6'3" Marbre
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, thermopompe, alarme.

Laveuse, sécheuse et bibliothèque de la salle à manger, rideaux occultants des deux chambres à coucher.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    SIMON LAROUCHE
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit
    AMELIE JOLICOEUR
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit
    XAVIER HAMÉON PLANTE
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
    Brokers tranquilit

    CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

    Détails financiers

    Taxes
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    Mon nom est SIMON LAROUCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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