2 099 000 $ +TPS/TVQ
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2 099 000 $ +TPS/TVQ
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4051 - 4055 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3W4
QUINTUPLEX D'EXCEPTION au coeur du Plateau-Mont-Royal. Pour investisseur. Immeuble en coin + nombreuses fenêtres : Luminosité remarquable. Revenus locatifs intéressants. Bien entretenu au fil des années. 4 unités d'habitation + 1 commerce au RDC. Appartements clé en main. Vastes terrasses privées. Un immeuble à revenus à l'emplacement idéal sur le Plateau : à deux pas du Parc La Fontaine, des cafés et restaurants de la rue Rachel. Une opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
2 399 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
48' X 50' Irrégulières
1954
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Addenda
Il est à noter que la portion commerciale est d'environ 22 %. La TPS et la TVQ ne seront exigibles que sur la partie commerciale.
2 places de stationnement, l'une louée au restaurant, l'autre à l'appartement 4053.
Le logement 4051A est loué tout meublé et incluant chauffage, électricité et eau chaude.
Particularités du bâtiment
48' X 50' Irrégulières
1954
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Particularités du terrain
48' X 50'
2 399 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'4" X 6' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 9'7" | Céramique | Comptoir en granit |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 17'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'5" X 5' | Céramique | Adjacente à la CCP |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 14'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4051A : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-sèche-linge, climatisation, meubles cuisine, salon, chambres, téléviseur. 4053 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge séchant, climatisation 4055A : Réfrigérateur, cuisinière 4055B : Réfrigérateur, cuisinière
4051A : Effets personnels des locataires. 4053 : Meubles et effets personnels des locataires. 4055A : Meubles et effets personnels des locataires. 4055B : Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.7%
-
13.2%
-
5.1%
-
15.6%
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58.3%
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2.3%
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2.4%
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85.4%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
- Téléc.: 514-281-2033
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CATALINA CAMACHO
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Bonjour, mon nom est YANICK E SARRAZIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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