849 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

849 000 $

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849 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

849 000 $

Prochaine visite libre

4058 - 4060 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H3

RARE OPPORTUNITÉ - Duplex pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs potentiels élevés. Spacieuse cour arrière avec stationnement. Idéalement situé dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal : à distance de marche des métros Mont-Royal et Sherbrooke, des écoles du quartiers, du Parc La Fontaine, ainsi que des délices de l'avenue Duluth et de la rue Saint-Denis : épiceries fines, fruiteries, cafés et boulangeries Une opportunité à saisir !

  • Superficie du terrain: 1 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1885
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 49' Irrégulières

1885

Coulissante

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur.

Le 2e étage est loué 970$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.

Une allée à l'arrière: faire les vérification au niveau de la municipalité.

Possibilité de convertir la propriété en cottage (Vérification à faire auprès de la ville)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 49' Irrégulières

1885

Coulissante

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 70'

1 399,88 Pi2

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 3' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 13'6" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 7'1" Linoléum
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 11'2" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 10'8" Parqueterie Salon double côté fenêtre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'7" Céramique
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 8'1" Parqueterie Salon double (sans fenêtre)
2 (app.) Salon 2e niveau 9'11" X 17'11" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'7" X 11'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 7'6" X 14' Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'4" X 9'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'7" Céramique
2 (app.) Bureau 2e niveau 8'2" X 11'5" Parqueterie
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'7" X 10' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4060 (RDC): Luminaires en place, store, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, îlot central dans la cuisine, table et chaises de cuisine (sur place et non celle dans les photos car staging virtuel). 4058 (2e étage): Luminaires en place

4060 (RDC): Réfrigérateur. 4058 (2e étage): électroménagers, Meubles et effets personnel

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4058 - 4060 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.1%
  • 16.0%
  • 5.4%
  • 14.6%
  • 58.8%
  • 0.3%
  • 1.7%
  • 4.6%
  • 65.6%
  • 27.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK E SARRAZIN
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Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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