Description:

Rez-de-chaussée: Un vestibule avec garde-robe mène à une grande aire ouverte composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon. Cet espace est chaleureux et accueillant avec de hauts plafonds dotée de poutres en bois, d'un mur de brique, de planchers de bois d'ingénierie et d'un poêle au bois. La cuisine, avec son plancher chauffant et son grand comptoir style ilot, propose un coin lunch agréable. L'espace bénéficie d'une belle fenestration, incluant une porte double vitrée menant à la cour arrière. Une salle d'eau complète l'étage. Plafonds: 8' à 9'.

2e étage: Nous retrouvons trois chambres à coucher, chacune avec garde-robe. La principale possède un balcon qui surplombe le jardin arrière. La salle de bains comporte une baignoire, une douche séparée et une laveuse/sécheuse superposées. Plafonds: 8'.

Grande cour arrière clôturée et ensoleillée. Nous y retrouvons un cabanon et une porte coulissante menant à un stationnement extérieur 2-places (tandem) qui est possible de louer.

TRAVAUX IMPORTANTS:

- 2022: Toiture refaite.
- 2021: TRAVAUX MAJEURS: Pieutage de la façade et replacement complète de la fondation de la façade.
- 2016: Rénovation du rez-de-chaussée, incluant cuisine, plancher, céramique, éclairage, boite électrique, éclairage, isolation a l'uréthane des murs de la façade et de l'arrière incluant le vide sanitaire, porte patio remplacée (chambre principale) et balcon avant refait.
- 2016: Nouveau cabanon.
- 2010: Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage.
- 2013: Portes et fenêtres de la façade remplacées.
- 2008: Aménagement complet de la cours arrière et terrasse, balcon arrière refait à neuf.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.