1 079 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 079 000 $

Prochaine visite libre

4079 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H4

Bardagi.com/2380 Splendide unifamiliale de deux étages au coeur du Plateau ayant bénéficié d'importantes améliorations au cours des dernières années. Nouvelle toiture en 2022, pieutage + remplacement de la fondation en 2021, beaucoup de travaux en 2016. La propriété vous offre une aire ouverte chaleureuse et ensoleillée avec mur de brique, haut plafond et cuisine au plancher chauffant. Elle se trouve à deux pas de l'avenue Duluth et à moins de dix minutes de marche des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal, ainsi que du parc La Fontaine. Grande cour arrière et possibilité de louer deux espaces de stationnements extérieurs. Coup de coeur!

  • Superficie du terrain: 1 735 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 306 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Un vestibule avec garde-robe mène à une grande aire ouverte composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon. Cet espace est chaleureux et accueillant avec de hauts plafonds dotée de poutres en bois, d'un mur de brique, de planchers de bois d'ingénierie et d'un poêle au bois. La cuisine, avec son plancher chauffant et son grand comptoir style ilot, propose un coin lunch agréable. L'espace bénéficie d'une belle fenestration, incluant une porte double vitrée menant à la cour arrière. Une salle d'eau complète l'étage. Plafonds: 8' à 9'.

2e étage: Nous retrouvons trois chambres à coucher, chacune avec garde-robe. La principale possède un balcon qui surplombe le jardin arrière. La salle de bains comporte une baignoire, une douche séparée et une laveuse/sécheuse superposées. Plafonds: 8'.

Grande cour arrière clôturée et ensoleillée. Nous y retrouvons un cabanon et une porte coulissante menant à un stationnement extérieur 2-places (tandem) qui est possible de louer.

TRAVAUX IMPORTANTS:

- 2022: Toiture refaite.
- 2021: TRAVAUX MAJEURS: Pieutage de la façade et replacement complète de la fondation de la façade.
- 2016: Rénovation du rez-de-chaussée, incluant cuisine, plancher, céramique, éclairage, boite électrique, éclairage, isolation a l'uréthane des murs de la façade et de l'arrière incluant le vide sanitaire, porte patio remplacée (chambre principale) et balcon avant refait.
- 2016: Nouveau cabanon.
- 2010: Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage.
- 2013: Portes et fenêtres de la façade remplacées.
- 2008: Aménagement complet de la cours arrière et terrasse, balcon arrière refait à neuf.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 306 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 735 Pi2

Clôturé

Possibilité de louer

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 3'3" Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 8'10" X 14'8" Bois Mur de brique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 14'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 12'10" Céramique Grand ilot
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 6'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 11'9" Bois Balcon, garde-robe
Chambre 2e niveau 8'11" X 11'2" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 8'9" X 11' Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 13'3" Céramique Baignoire, douche, L/S
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Luminaires encastrés , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
4079 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 6.3%
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  • 83.3%
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  • Statistics Familial
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  • Statistics Propriétaires
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