2 395 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2 395 000 $
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4081 - 4085 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4A7
Magnifique immeuble en pierre de 5 logements situé sur une des rues les plus prestigieuse du Plateau, tout près de l'action des rues Mont-Royal et St-Denis. Il possède trois vastes appartements avec hauts plafonds et cachet d'origine sur St-Hubert + deux 3 1/2 sur St-Christophe. Boiseries, moulures, vous serez charmés par cette propriété! Plusieurs améliorations au fil des ans. 4085 St-Hubert est disponible à l'acheteur, avec une aire de vie conviviale et ouverte, 3 chambres (incluant un loft à l'arrière), 2 SDB, un grand balcon et une terrasse. Emplacement de choix, près des parcs, écoles, transports, hôpitaux. Walk Score 97, Bike Score 100.
-
Superficie du terrain:
3 404 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
Particularités du bâtiment
25' X 97' Irrégulières
Inconnue
6 603 Pi2
2016 et 2019 , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
Description:
4081 St-Hubert - RDC - Loué
4 chambres.
Plafonds: 10'
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Cuisine et SDB rénovées 2018
Cour privative.
4083 St-Hubert - 2e étage - Loué
2 chambres et 2 salles de bains.
Unité rénovée.
Plafonds: 9'3''
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Grand balcon avant.
4085 St-Hubert - 3e étage - Libre à l'acheteur
3 chambres et 2 salles de bains.
Plafonds: 9'3''
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Grand balcon avant.
Spacieuse terrasse arrière.
L'appartement comprend un loft avec cuisine, salon/salle à manger et chambre.
4080 St-Christophe - 2e étage - Loué
Planchers de bois franc.
4082 St-Christophe - RDC - Loué
Planchers de bois franc.
Cour privative.
La superficie a été calculée au certificat de localisation.
Améliorations effectuées sur l'immeuble :
-les 2 salles de bain des unités sur St-Christophe ont été améliorées.
-le 4083 a été rénové après 2018.
-le 4081 a été rénové après 2018 (partiellement).
-le 4085 a été rénové aux alentours de 2010.
Voir Certificat de localisation pour empiétements et servitudes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 97' Irrégulières
Inconnue
6 603 Pi2
2016 et 2019 , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 130'
3 404 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 8'1" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 3e niveau | 11'11" X 11'10" irr. | Bois | Garde-robe, balcon |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'7" X 15'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'5" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'4" X 12'11" | Bois | Coin repas et evier double |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'11" X 14'9" | Bois | Placard sur mesure |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'1" X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'9" X 9'11" | Bois | Garde robe, espace lavage |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'2" X 10' | Céramique | Bain et douche |
| 1 (app.) | Loft | 3e niveau | 13'3" X 28'1" | Tapis | Avec espace cuisine/salon/SAM |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4081 et 4083 St-Hubert : selon les baux -- 4085 St-Hubert : les électroménagers des 2 cuisines, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, air climatisé encastré dans la fenêtre, tous les meubles encastrés. ***possibilité d'acheter les meubles sur place*** -- 4080 et 4082 St-Christophe : selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
4081 et 4085 St-Hubert : selon les baux -- 4085 St-Hubert : les effets personnels du propriétaire -- 4080 et 4082 St-Christophe : selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.7%
-
13.2%
-
5.1%
-
15.6%
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58.3%
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0.0%
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2.3%
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2.4%
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85.4%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
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