599 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

599 000 $

Prochaine visite libre

4084 - 4086 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B9

*POUR RÉNOVATEUR* Duplex idéal pour investisseur! Situé dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal, ce duplex offre une double occupation, parfait pour un projet de rénovation sur mesure. Ce bâtiment nécessite un certain nombre de travaux, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser chaque unité. À quelques pas du superbe parc La Fontaine, des commerces de la rue Mont-Royal, de plusieurs épiceries, cafés et restaurants, vous profitez d'une vie de quartier dynamique et bien connectée. Excellent accès aux transports en commun avec la station de métro Sherbrooke et de nombreuses lignes de bus.

  • Superficie du terrain: 1 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 52'4" Irrégulières

1900

2 443,41 Pi2

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*POUR RÉNOVATEUR*
Opportunité exceptionnelle !

Ce duplex offre un potentiel incroyable avec double occupation et des appartements spacieux, chacun disposant de 3 chambres à coucher.

Profitez d'un bel espace extérieur avec une cour arrière, parfaite pour les barbecues d'été et les moments de détente en plein air.

Bien que le duplex nécessite un certain nombre de travaux de rénovation, cela représente une excellente opportunité pour personnaliser chaque unité selon vos goûts.

Le secteur de la rue Dorion bénéficie d'un accès privilégié à des espaces verts et à de nombreux services. Le parc La Fontaine, à quelques minutes à pied, est l'un des plus beaux parcs de Montréal. Il offre de vastes espaces pour pique-niquer, des sentiers de promenade, des aires de jeux, et même un étang qui se transforme en patinoire en hiver. Ce parc est le lieu idéal pour se détendre, faire du sport ou organiser des sorties en famille. À quelques minutes se trouvent également le parc Baldwin et le parc des Royaux, chacun apportant des espaces verts et des installations sportives supplémentaires.

Côté commerces, le quartier regorge de boutiques locales, de cafés charmants, de restaurants variés et de commerces spécialisés qui font du Plateau un endroit unique et dynamique. L'avenue du Mont-Royal, facilement accessibles, offrent une multitude de magasins et d'épiceries fines, des boulangeries artisanales, et plusieurs marchés locaux, en plus de grandes épiceries comme le Métro et des commerces bio.

En matière de transport en commun, le secteur est très bien desservi. La station de métro Sherbrooke est à quelques minutes de marche, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux quartiers voisins. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment sur les rues Rachel et Mont-Royal, offrant un excellent accès au réseau de transport montréalais.

L'emplacement allie donc parfaitement le calme des parcs avec la vie urbaine animée et l'accessibilité du transport, faisant de ce quartier un choix recherché pour les résidents de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 52'4" Irrégulières

1900

2 443,41 Pi2

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 74' Irrégulières

1 850,32 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 12'8"
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 9'1"
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 20'9" X 10'10"
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'6"
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'6"
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 6'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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