1 029 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 029 000 $

Prochaine visite libre

4100 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H9

Bardagi.com/2460 Charmante maison de deux étages rénovée en 2019! Située au coeur du Plateau, elle offre une spacieuse aire de vie au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une terrasse intime avec jardin et un espace de stationnement extérieur. Son puits de lumière et ses nombreuses portes patio vous offrent un bain de soleil! Emplacement de choix, à quelques minutes de marche du parc La Fontaine, des stations de métro Mont-royal et Sherbrooke, des commerces de la rue St-Denis et de la section piétonne estivale de l'avenue Duluth. Accès facile aux pistes cyclables. Walk Score de 98!

  • Superficie du terrain: 1 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 43' Irrégulières

1885

1 302 Pi2

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Aire de vie ouverte composée du salon, de la salle à manger et du coin bureau. Celle-ci bénéficie de deux portes patios offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine y est adjacente et dotée d'une troisième porte patio. Nous retrouvons également une salle d'eau. Hauteur des plafonds: 8'6".

2e étage: Chambre à coucher principale avec grand garde-robe et deuxième chambre avec vue sur le jardin. Salle de bains avec baignoire autoportante, douche pluie et espace buanderie. Un puits de lumière et une section de mur de brique originale agrémentent le palier. Hauteur des plafonds: 8'3" à 9'10".

Jardin arrière privée offrant une jolie terrasse, un espace de stationnement et une remise de jardin.

La maison a été entièrement rénovée en 2019:
- structure refaite
- nouvelle configuration de l'espace
- puit de lumière et élargissement de l'escalier, nouvelle escalier au complet
- agrandissement des plafonds pour gagner en hauteur sous plafond
- fenêtres et portes
- électricité au complet
- aménagement cave de service
- tuyaux d'eau et drain neuf
- isolation
- cuisine au complet
- salle de bain au complet
- parquet et plancher
- chauffage et climatiseur mural - système de thermopompe
- deck dans la cour

Revêtement de la toiture refait en 2015. Garantie de 15 ans, jusqu'en 2030.

Les frais d'Hydro sont estimés.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 43' Irrégulières

1885

1 302 Pi2

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 69'

1 400 Pi2

Avec terrasse , Clôturé , Bordé par des haies

Dans la cour arrière

Allée : 1

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 13'2" Bois Rangement sous escalier
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 10'3" Bois Deux portes patios
Cuisine 1er niveau/RDC 6'3" X 17'3" Bois Porte patio
Coin bureau 1er niveau/RDC 4'4" X 10'5" Bois Espace ouvert
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4' Bois
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 12'1" Bois Grand garde-robe
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'6" irr. Bois Vue sur le jardin
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 13'9" Céramique Bain, douche, L/S
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Luminaires encastrés , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 unités de thermopompes murales avec télécommandes, les stores aux fenêtres, les 2 lits (un queen et un double) et l'armoire dans la chambre côté cour. Inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
4100 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 13.5%
  • 6.2%
  • 12.7%
  • 56.6%
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  • 10.3%
  • 82.6%
  • 3.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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