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Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

Prochaine visite libre

4104 - 4106 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H3

Au coeur du Plateau ! IMPECCABLE Duplex, avec DOUBLE occupation ! Complètement rénové au cours des 40 dernières années par le propriétaire actuel, de la structure à la finition. Jolie cour intime et arborée, orientée vers l'ouest, profitant de l'ensoleillement tout l'après-midi. Accès à la ruelle. Idéal pour un pied à terre avec revenus locatifs ou conversion en cottage avec possibilité d'agrandissement. Une belle opportunité de vous installer à distance de marche de tout ! ( Suite addenda )

  • Superficie du terrain: 1 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1885
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 35'60" Irrégulières

1885

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entièrement rénové au cours des ans :
Chaque étage a été complètement décloisonné :

- Mur mitoyen gauche insonorisé et isolé
- Plafond du rdc insonorisé et celui de l'étage, isolé
- Isolation des murs extérieurs
- Réfection parement de brique en façade
- Mise à niveau des solives et réfection des planchers de
bois à chaque étage
- Plomberie et électricité
- Réfection des cuisines et salle de bains ( 1994 et 2009 )
- Toiture élastomère (2012)
- Remplacement du puit de lumière

*** Voir la liste exhaustive des travaux effectués.

Idéalement situé à mi-chemin entre la rue Rachel et Duluth, profitez de tous les services de proximité à pied !

7 min. du Métro Mont-Royal, 7 min du Parc Lafontaine,
3 min. de l'école primaire Louis Hyppolyte-Lafontaine

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 35'60" Irrégulières

1885

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 70'

1 400 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 10'9" Bois
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'7" X 10'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 10'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 6'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 7'1" irr. Linoléum
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5'11" X 8'10" irr. Linoléum
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'7" X 9'5" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 11'3" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 10' Bois puit de lumière
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 11'3" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 7' X 10' irr. Bois accès balcon avant
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'10" X 8'3" contre-plaqué peint accès balcon arrière
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'3" X 8'2" Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 5'10" X 10'7" contre-plaqué peint
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

pour chacun des appartements : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle ( Bosch ), laveuse et sécheuse et unité d'air climatisé murale

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4104 - 4106 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.7%
  • 3.8%
  • 14.9%
  • 59.0%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 15.8%
  • 75.2%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
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