Prochaine visite libre le
dimanche
19 octobre 2025 de 12H30 à 14H30
1 295 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 295 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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Prochaine visite libre
2025-10-19
12:30 - 14:30
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4108 - 4112 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3W3
Triplex au coeur du Plateau-Mont-Royal offrant un revenu annuel de 69 444 $. Les trois unités sont louées et bénéficient chacune d'un stationnement directement dans une rue déneigé, un atout rare dans le secteur.Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant :le logement principal de 3 chambres offre un grand potentiel, il nécessite des travaux de rafraichissement.Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et services.Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Montréal.Les visites commenceront le Vendredi 17 octobre (voir addenda).3D: https://ahvendre.com/3d/4110-rue-saint-andre-montreal-2/fullscreen/
-
Superficie du terrain:
2 256 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24' X 51'5" Irrégulières
1910
3 018,2 Pi2
Guillotine
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie
Bois
Addenda
**Résumé financier
Revenu brut annuel actuel : 69 444 $
Trois logements résidentiels entièrement loués.
Chaque unité bénéficie d'un stationnement, un atout rare dans le Plateau.
**Composition de l'immeuble
4112 (RDC -- unité principale) : 3 chambres, grand logement idéal pour propriétaire occupant, nécessitant des travaux de rénovation pour maximiser son plein potentiel. Loyer mensuel de 1551$.
4108 (2e étage) : logement locatif loué, bon état, loyer mensuel de 2200$ .
4110 (3e étage) : logement locatif loué, lumineux, loyer mensuel 2036$.
**Atouts de l'immeuble
Bâtiment typique du Plateau-Mont-Royal avec cachet d'origine.
Revenus locatifs solides et stables.
Possibilité d'optimiser le revenu futur après rénovation du RDC.
Emplacement stratégique à proximité du métro, des commerces, écoles, cafés et parcs.
Stationnement inclus pour chaque unité -- rareté dans le secteur.
**Informations générales
Type : Triplex résidentiel
Zonage : Résidentiel
Date de construction : 1910
Toit : membrane elastomère 2017
Calendrier des visites :
Vendredi 17 octobre de 17h a 18h sur RDV, Samedi 18 octobre de 13h a 14h sur RDV, Dimanche 19 octobre de 12h30 a 14h30 en visite libre. Le triplex est entièrement loué.
* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *
Particularités du bâtiment
24' X 51'5" Irrégulières
1910
3 018,2 Pi2
Guillotine
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie
Bois
Particularités du terrain
24' X 94'
2 256,12 Pi2
Clôturé
Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 18' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 17'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 12'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 17'8" | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 12'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 4'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'6" X 20'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'11" X 10'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'10" X 18'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'7" X 8'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'7" X 4'6" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'3" X 8' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Electroménagers du 4108.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
-
13.2%
-
5.1%
-
15.6%
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58.3%
-
0.0%
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2.3%
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2.4%
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85.4%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ALEXANDRE ANTONY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE ANTONY
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
NICOLAS BEL INC.
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