Dès que vous ouvrez la porte de cet unité, vous serez tout à fait épaté par l'incroyable luminosité grâce à l'immense puit de lumière au dessus de l'escalier intérieur, et vous serez tout autant ravis avec la lumière naturelle une fois arrivé en haut!

Parfaite orientation avec le salon + bureau face à la vue dégagée sur St-Urbain et les chambres à coucher à l'arrière qui donnent sur la ruelle verte paisible.

*** CONDO DIVISE avec toutes les caractéristiques que vous pourriez souhaiter:

- 4e et dernier étage
- Immeuble semi-détaché = des fenêtres sur 3 côtés = LUMIÈRE!
- Fenestration abondante
- Vue dégagée puisque l'immeuble en plus haut que ceux en façade ce qui donne de l'intimité et une sensation d'espace et grandeur!
- 2 chambres de bonnes dimensions + espace bureau
- Pièces spacieuses à travers l'unité avec plusieurs possibilités d'aménagement
- Beaucoup de rangement
- Plancher en bois franc travaillé avec des motifs que nous retrouvons rarement de nos jours
- Balcon arrière donnant sur une ruelle verte-paisible avec vue sur le Mont-Royal
- Murs de briques exposés = charme + cachet
- Usage exclusif de toit (possibilité d'y installer une terrasse avec vue panoramique

***EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT!!!

À 2 pas du Parc Jeanne-Mance et ses terrains de tennis ainsi que le magnifique Mont-Royal et ses nombreux sentiers, rues Rachel, Duluth, St-Laurent, Ave du Parc avec tous les commerces imaginables, Hôpital, Centre-Ville, transports en publique, Écoles, Universités et +++ !

Petite copropriété de 4 unités avec des propriétaires de longue date. Géré d'une façon simple et amicale.
Pas de procès verbaux.
Pas d'états financiers.

Les frais de condo paient les assurances communes de l'immeuble et l'entretien au besoin.
Autours de $24,000 dans le compte commun actuellement.

Bienvenue à tous!


***Visites comme suit sur RDV seulement:

- Mercredi 02 Avril de 17h30-19h
- Jeudi 03 Avril de 12h-14h
- Samedi 05 Avril de 11h30-13h30

Au plaisir de vous y voir!