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dimanche
14 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
1 345 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 345 000 $
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2025-09-14
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4114 - 4118 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3W3
Triplex au coeur du Plateau-Mont-Royal offrant un revenu annuel de 75 660 $. Les trois unités sont louées et bénéficient chacune d'un stationnement directement dans une ruelle déneigé, un atout rare dans le secteur. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant : le logement principal de 3 chambres offre un grand potentiel, il nécessite des travaux de rafraichissement. Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et services. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Montréal.
-
Superficie du terrain:
2 256 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'5" X 51'5" Irrégulières
1910
3 098,93 Pi2
Aluminium
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Addenda
**Résumé financier
Revenu brut annuel actuel : 75 660 $
Trois logements résidentiels entièrement loués
Chaque unité bénéficie d'un stationnement, un atout rare dans le Plateau.
**Composition de l'immeuble
4114 (RDC -- unité principale) : 3 chambres, grand logement idéal pour propriétaire occupant, nécessitant des travaux de rénovation pour maximiser son plein potentiel.
4116 (2e étage) : logement locatif loué, bon état, revenus stables.
4118 (3e étage) : logement locatif loué, lumineux et bien entretenu.
**Atouts de l'immeuble
Bâtiment typique du Plateau-Mont-Royal avec cachet d'origine.
Revenus locatifs solides et stables.
Possibilité d'optimiser le revenu futur après rénovation du RDC.
Emplacement stratégique à proximité du métro, des commerces, écoles, cafés et parcs.
Stationnement inclus pour chaque unité -- rareté dans le secteur.
**Informations générales
Type : Triplex résidentiel
Zonage : Résidentiel
Date de construction : 1910
Toit : membrane elastomère 2017
* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *
Particularités du bâtiment
24'5" X 51'5" Irrégulières
1910
3 098,93 Pi2
Aluminium
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
24'5" X 94' Irrégulières
2 256,12 Pi2
Non pavée
Allée : 3
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 17'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 18'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Electroménagers du 4116-4118.
Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
-
13.2%
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5.1%
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15.6%
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58.3%
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0.0%
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2.3%
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2.4%
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85.4%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRE ANTONY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
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