2024-09-08
13:30 - 14:30
Dans le coeur battant du quartier animé du Plateau Mont-Royal, se trouve ce duplex métamorphosé en une résidence où les matériaux de qualité et les finitions impeccables sont à l'honneur. Avec 5 chambres, une cour clôturée, deux terrasses dont une au RDC et une sur le toit offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal, cette demeure a été minutieusement rénovée au fil des ans. Walk Score de 100 et Bike score de 97, elle propose des espaces de vie spacieux et de nombreux rangements. Idéalement située sur l'une des rues les plus prisées du quartier, à proximité de toutes les commodités. Un véritable foyer accueillant pour une famille moderne!
20' X 61' Irrégulières
1885
2 169 Pi2
Pierre
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Lyptus importé du Brésil
Baignoire sur pattes , Douche indépendante
Vide sanitaire
Fusion harmonieuse du classique et du contemporain, cette maison capture l'essence du style de vie dynamique de Montréal. Située dans le quartier animé du Petit Portugal, au coeur du Plateau Mont-Royal, à dix minutes à pied de la station de métro Mont-Royal, du parc Mont-Royal et du parc LaFontaine, cette propriété est aussi charmante que pratique, surtout pour les familles ayant un mode de vie actif. La propriété est aussi charmante que pratique, en particulier pour les familles ayant un style de vie actif. Les déplacements dans le quartier sont faciles à pied, à vélo et en transport en commun.
Au premier étage, vous serez accueilli par une généreuse entrée ornée d'un magnifique vitrail et d'un grand placard. À droite, par les portes de verre coulissantes, un salon chaleureux, où le bois d'origine récolté au Mont-Royal il y a plus d'un siècle a été exposé, poncé et huilé. Ce salon double offre également un espace bureau, idéal pour travailler à la maison. Dans le couloir, vous trouverez un coin lecture confortable, avec une bibliothèque encastrée et un piano, pour les soirées musicales. La salle à manger conviviale est idéale pour les réunions de famille, et offre également des rangements supplémentaires grâce à l'accès au vide sanitaire. La cuisine, véritable joyau de la propriété, présente des armoires sur mesure en bois de lyptus huilé importé du Brésil, un double évier en porcelaine de Shaw's original, un comptoir en pierre à savon, un îlot en blocs de boucherie et un dosseret en carreaux de faïence. Un coin petit-déjeuner magnifiquement aménagé, avec banquette intégrée, complète l'espace cuisine. Une salle de bains spacieuse, avec baignoire sur pattes et grande douche en céramique avec banc intégré, complète ce niveau. Plafonds 9'5''
Au 2e étage, 4 chambres spacieuses avec de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, offrent un confort optimal. Un puits de lumière et l'accès à un balcon privé depuis l'une des chambres ajoutent une touche de luminosité et de charme. Une salle de bains avec douche intégrée et un espace buanderie complètent cet étage. Plafonds 8'10''
Les espaces extérieurs sont extraordinaires : une terrasse au RDC, accessible depuis la salle à manger, offre un cadre idéal pour les repas d'été, donnant sur une cour clôturée ornée d'un jeune cerisier qui offre des fruits et des fleurs de saison pour votre plus grand plaisir. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le Mont-Royal et l'église catholique Saint-Jean Baptiste.
Cette maison est le refuge parfait pour une jeune famille moderne à la recherche de confort, de style et de commodité dans un emplacement de choix.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
20' X 61' Irrégulières
1885
2 169 Pi2
Pierre
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Lyptus importé du Brésil
Baignoire sur pattes , Douche indépendante
Vide sanitaire
20' X 72'
1 500 Pi2
Clôturé
Sur la montagne , Sur la ville
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 10'4" irr. | Bois | Garde-robe double |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'4" | Bois | Porte coulissante vitrée |
Bureau | 1er niveau/RDC | 8'10" X 6'8" | Bois | |
Den | 1er niveau/RDC | 10'3" X 17'9" | Bois | Coin lecture - Piano |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 11'3" | Bois | Mur de bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11'9" | Bois | Douche pluie + baignoire |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 15'5" | Bois | Comptoir pierre à savon |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'4" | Bois | Rangement ++ |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 3'5" X 6'11" | Bois | Banquette encastré |
Palier | 2e niveau | 6'1" X 13'7" | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 12'1" | Bois | Garde-robe double |
Chambre | 2e niveau | 8'5" X 15'1" | Bois | ou bureau |
Chambre | 2e niveau | 8'9" X 14'7" | Bois | Garde-robe simple |
Chambre | 2e niveau | 9'8" X 11'6" | Bois | Accès balcon + terrasse toit |
Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 7'4" | Céramique | Espace Laveuse-Sécheuse |
Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10'2" | Bois | Puits de lumière |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Luminaire encastrés , CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, piano, stores, luminaires sauf ceux exclus, pompe à chaleur murale avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Rideaux et tringles, les trois lampes suspendues dans la cuisine (les deux au-dessus de l'îlot et celle au-dessus de l'évier).
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
Bonjour, mon nom est GEORGES BARDAGI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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