1 999 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 999 000 $
1 999 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 999 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
4213 - 4213D Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2G1
PLATEAU -- PARC BALDWIN Superbe 5PLEX de 1928, pieuté et entretenu avec un soin exemplaire. Alliant charme d'époque et confort moderne, il se distingue par ses vitraux, moulures et arches d'origine. Le vaste logement principal, libre à l'acheteur, occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement rénové : 4 chambres, 2 pièces doubles, 2 salles de bain, grande cuisine, salle familiale avec seconde cuisine, atelier et cour arrière. Les étages supérieurs abritent quatre logements 4 ½ bien entretenus et loués. Chauffage au gaz, toiture refaite en 2013. Un 5-plex de caractère, solide et élégant, idéalement situé à deux pas du parc Baldwin.
-
Superficie du terrain:
2 340 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 35
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
30' X 50'
1928
4 500 Pi2
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Addenda
PLATEAU - PARC BALDWIN
5-plex de 3 étages avec sous-sol, entièrement rénové et aménagé. Beaucoup de cachet avec moulures au plafond, planchers de bois franc.
Occupation possible du Logement principal situé au RDC et au sous-sol, 4 logements de types 4 1/2 situés au 2e et 3e étage tous loué actuellement jusqu'au 30 juin 2025. Chauffage à l'eau chaude avec fournaise au gaz inclus dans les loyers, peu couteux moins de 2712$ par an pour l'ensemble de la bâtisse.
Très bien entretenu au fil des ans. Travaux de stabilisation des fondations sur pieux effectués en 2007 et 2012, dalle de béton du sous-sol refaite en 2010, installation d'un drain français intérieur relié à un puisard en 2010
Superficie de 1 500 pieds carrés brut par niveau
LOGEMENT PRINCIPAL
- Immense avec une superficie totale de 3 000 pieds carrés brut
Au rez-de-chaussée
- Pièce double avec salon et bureau, fenêtre avec vitrail à l'avant
- Pièce double avec chambre et bureau, fenêtre avec vitrail à l'avant
- Salle à manger avec vaisselier intégré au mur, ouverte sur la cuisine
- Cuisine avec porte-patio vers la cour arrière
- Chambre principale avec garde-robe
- Salle de bain avec baignoire sur pieds
Au sous-sol
- Entièrement rénové et aménagé selon les plan d'un architecte en 2010
- Entrée extérieure à l'arrière donnant sur la cour
- Garde-robe avec installation pour laveuse et sécheuse
- 2 chambres
- Grande salle familiale avec cuisine complète
- Salle de bain avec baignoire sur pieds et douche en verre indépendante
- Atelier avec évier
- Salle mécanique avec fournaise au gaz, chauffe-eau
- Cour arrière
LOGEMENTS LOUÉS
4 logements de type 4 1/2 de même configuration avec chacun :
- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse
- Pièce double avec salon et chambre
- Salle de bain
LISTES DES TRAVAUX/RÉNOVATIONS
- 1994 Fenêtres
- Juin 2001 Porte patio de la cuisine du 4213 changée
- 2009 et 2010 Remplacement du plancher de béton au sous-sol et mise en place d'un drain français intérieur
-2009 et 2010 : rénovation complète du sous-sol selon plan de l'architecte Claude Thuot
- 2010 : Crépis du solage, changement des grilles de sécurité du sous-sol, changement et installation d'une fournaise au gaz avec thermostat programmable
- 2012 Travaux de stabilisation des fondations, plans, permis et certificat de niveau disponibles.
- 2013 Changement de la toiture au complet
- 2014 et 2022 Vérification des repères de nivellement, aucun mouvement constaté
- 2016 Brique et allèges
- 2017 Balcons avant
- 2020 Plomberie
- 2020 Entretien de la fournaise
- 2023 Entretien fournaise
- 2024 toilettes changées au 4213 A, B et D.
Particularités du bâtiment
30' X 50'
1928
4 500 Pi2
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30' X 78'
2 340,07 Pi2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 14'5" | Bois | Dans la 1e pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'2" | Bois | Dans la 1e pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'6" | Bois | Dans la 2e pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'7" | Bois | Dans la 2e pièce double |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'2" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'6" X 16'7" | Plancher flottant | Avec cuisine |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'4" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'4" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'1" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'5" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 11'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'11" X 14'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 10'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 12'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 5' | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 12'8" X 10'1" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'1" X 9'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 14'6" X 10' | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'6" X 13'9" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'5" X 4'10" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'4" X 10' | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'5" X 10'8" irr. | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5' X 6'6" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'2" X 9'3" | Bois | |
| 5 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12'8" X 10'1" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4213 : Tous les électros et le BBQ, luminaires.
4213 : Tous les biens des propriétaires occupants incluant : - les meubles, tableaux, miroirs, étagères, télévision et décorations vissés au mur. - le luminaire de la salle à manger et celui de la chambre principale. 4213 A à D : Tous les biens des locataires. Tous les chauffe-eau sont loués.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
14.0%
-
6.2%
-
17.5%
-
53.9%
-
0.1%
-
0.1%
-
3.9%
-
93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MATHIEU VICENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU VICENT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-703-1231
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MATHIEU VICENT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
