***LOCALISATION exceptionnelle à 4 minutes à pieds du MÉTRO Mt-Royal sur la ligne orange***

Outre les aspects esthétiques de cette propriété coup de coeur, il faut savoir qu'elle a été repensée pour durer:

- Vide sanitaire arrière 4-5' haut (sous cuisine): espace de rangement avec dalle de béton, murs de gypse, chauffé et éclairé.

- Vide avant: entrée d'eau changée en cuivre, et tuyau changé jusqu'au bonhomme de la Ville.
(La Ville fait toute la rue présentement, fin des travaux prévue Août 2023)
- Planchers en bois du rez de chaussé et 2e neufs, sous-planchers refaits complètement: poutre centrale en acier et nouvelles solives.

- Planchers chauffants dans les 2 salle-de-bains, la salle d'eau et l'entrée.

- Isolation murs mitoyens: laine minérale, murs extérieurs (sauf garage où seul le toit est isolé): Uréthane.

- Filage présent pour système d'alarme.

- Toiture garage élastomère 2022.

- Plomberie et électricité changées, nouvelle boite électrique 200 amp.

- Toutes les portes et fenêtres. Fenêtre de la salle-à-manger en verre trempé. Nouvelle porte de garage électrique.

- Mur de brique arrière changé.


_Muret fondation nouveau béton coulé pour sous nouvelle brique mur en "L" arrière.

- Cuisine, salle-de-bains, salle d'eau, salle de lavage, escalier menant au 2e, rangements intégrés dans les chambres et dans l'entrée: le tout refait. Céramique et plomberie apparente: Ramacieri Soligo.


* La superficie mentionnée à la fiche est celle des plans excluant le garage: 785 pc par étage, soit 1570 pc
* Nous avons fait usage de home staging virtuel pour les photos du 2e étage et de la terrasse au-dessus du garage.