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Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

4237 Rue De Lanaudière, Plateau Mont-Royal, H2J 3N8

Localisation de rêve au coeur du Plateau, à 2 pas du Parc Lafontaine, rdc avec beaucoup de charme, belle cour aménagée, plafonds hauts, belle luminosité, espace qui permet plusieurs types d'aménagement selon les besoin, environ 1200 pc, le bonheur!!!

  • Superficie du terrain: 2 275 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1910
ELSA GUENETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 200 Pi2

Brique , Pierre

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La portion mise en vente est tout le rdc, la terrasse, et une grande partie de la cour (la partie près de l'escalier avec le stationnement appartient au propriétaire du 3e étage)

L'immeuble a été bien entretenue par la propriétaire actuelle au fil des années


Localisation géniale, vous allez adorer, belle vie de quartier autour:

La station de métro Mont-Royal est à 12-14 minutes à pied
Walk score 88
Bike score 100
Le parc Lafontaine est vraiment à 2 pas
Près des pistes cyclables et stations BIXI

L'évaluation est celle du bâtiment en entier:

Les taxes municipales correspondent à 33% de la facture totale, soit: 2430$

Les taxes scolaires correspondent à 33% de la facture totale, soit: 310$

Une convention d'indivision est en préparation et sera fournie au futur acheteur d'ici l'acte de vente (le vendeur va en assumer les frais).

Il n'y aura pas de droit de préemption appliqué lors de la présente vente.

Un certificat de localisation a été commandé (aux frais du vendeur).

Le notaire qui sera en charge de l'acte de vente sera:

Anne-Marie Villemaire

Le financement devra se faire avec la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal

Le courtier hypothécaire qui sera en charge du financement de l'acheteur sera:

Stéphane Daigneault
514-777-5443

Mise de fonds de 20% minimum exigée


Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une lettre de pré-qualification bancaire.

Les horaires de visites des premiers jours (sur rv uniquement) seront les suivants:

Jeudi le 9 septembre de 10h30 à midi
Vendredi le 10 septembre 2021 de 16h à 18h
Dimanche le 12 septembre 2021 de 13h à 14h

Toute promesse d'achat ne pourra être présentée avant mardi le 14 septembre 2021 en après-midi et le délai de réponse dans la ou les offres d'achat devra être d'au moins 48 heures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 200 Pi2

Brique , Pierre

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 91'

2 275 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 11'9"
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 10'1"
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 10'7"
Chambre principale 1er niveau/RDC 21'9" X 11'6"
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'6"
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 5'5" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    4237 Rue De Lanaudière, Plateau Mont-Royal, H2J 3N8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.4%
    • 11.6%
    • 6.5%
    • 14.7%
    • 57.9%
    • 0.1%
    • 3.8%
    • 7.1%
    • 78.2%
    • 9.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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