Rare immeuble multi résidentiel de 36 logements au coeur du Plateau-Mont-Royal

Investissement d'exception caractérisé par un énorme potentiel; idéal pour un investisseur recherchant un immeuble clé en main offrant stabilité et rendement dans un secteur emblématique de Montréal.

Situé à quelques pas du Parc La Fontaine, cet immeuble se distingue par son emplacement incomparable, sa gestion rigoureuse et l'excellente qualité de son entretien au fil des années.

Offrant un équilibre parfait entre patrimoine, rentabilité et tranquillité d'esprit, cette propriété représente un investissement sûr et durable dans un secteur à forte demande locative.

Emplacement privilégié sur une rue calme et verdoyante, à proximité immédiate des cafés réputés, restaurants, commerces locaux, pistes cyclables et transports en commun.

Bâtiment entretenu de façon exemplaire, témoignant d'une gestion préventive et professionnelle.

Vingt-six appartements rénovés au cours des dernières années, dont plusieurs ont fait l'objet d'une remise à neuf complète.

Deux appartements de deux chambres fermées, vingt-six appartements d'une chambre fermée ainsi que huit studios.

Stationnement intérieur entièrement rénové, doté de deux portes indépendantes et d'une nouvelle dalle de béton. Garage non -occupé par les résidents, libre pour l'acheteur.

Quatre stationnements extérieurs, dont un libre pour l'acheteur.
Clientèle locative stable et de qualité, sans animaux et non-fumeur, assurant un taux d'occupation constant et des revenus attrayants.

Travaux majeurs effectués (avec factures à l'appui)

* Toiture à membrane élastomère -- Couvreur Couv-Toit
* Réhabilitation environnementale -- Terrapex
* Pieutage de la fondation avant -- Héneault & Gosselin
* Travaux de fondation arrière et pieutage -- Terrapex et Bisson
* Modernisation du système de chauffage -- Ventilabec
* Rénovations intérieures, garde-corps et descentes extérieures -- Marcotte Design

Ce bâtiment se démarque par la solidité de sa structure, son entretien préventif méticuleux et la qualité supérieure de ses logements.

Son emplacement, au coeur du Plateau-Mont-Royal, en fait une adresse convoitée qui combine vitalité urbaine, verdure et charme résidentiel.

* * *

La propriété sera vendue telle quelle et sans la garantie légale de qualité, aux risques entiers de l'acheteur.

Les offres d'achat seront présentées le mardi 4 novembre 16 :00 et devront être ouvertes pour acceptation au jeudi 6 novembre
16 :00.