Description:

Élégante façade en brique, vous apprécierez son balcon avant fraichement remplacé (2023).

Rez-de-chaussée: Le hall d'entrée possède deux garde-robes et une salle d'eau adjacente. Il ouvre sur l'aire de vie ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est équipée d'un garde-manger, d'un îlot central avec comptoir lunch et d'un évier double. Plafonds: 8'7''.

Deuxième étage: Large palier avec espace lavage. Orienté nord-est se trouve un coin bureau avec accès balcon et une grande chambre principale avec garde-robe double et haut plafond de 11'3 mansardé. Côté cour, il y a un boudoir et une deuxième chambre à coucher agrandie en 2017, avec walk-in. La salle de bains familiale possède une baignoire encastrée, une douche pluie vitrée et un grand puits de lumière. Plafonds: 8'8'' à 11'3''.

Troisième étage: En 2017, la propriété a été agrandie pour offrir une troisième chambre avec garde-robe walk-in. Plafonds: 9'.

La cour arrière, orientée sud-ouest, est privée et fermée, offrant ainsi une grande intimité. On y trouve un espace terrasse assez grand pour votre salle à manger et salon d'été, dont la moitié est couverte grâce à l'agrandissement de la propriété en 2017. Accès garage.

Garage double à deux portes. Accès en voiture par la rue St-Christophe.

Possibilité de construire une terrasse sur le toit. Le passage de l'électricité a été modifié pour faciliter ce projet de façon sécuritaire. Vue sur le mont Royal et les feux d'artifice de la Ronde.

Quelques caractéristiques intéressantes:
- 2 climatiseurs wifi (contrôle à distance)
- Thermostat Nest wifi au premier étage
- Plafonniers ventilateur dans toutes les chambres
- Escaliers larges et accès extérieur facile via le garage (plus facile pour votre emménagement)
- Murs côté voisins ont été insonorisé.
- La majorité des fenêtres ont été installées lors de l'agrandissement.
- Remplacement de la toiture et agrandissement du 2e étage + ajout du 3e étage en 2017.
- La propriété est desservie en avant et en arrière par les services municipaux: déneigement, collecte des déchets, etc.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Note: les mesures de plan de construction peuvent différer des mesures réelles après la construction.