1 385 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 385 000 $
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4264 - 4266A Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M8
Localisation exceptionnelle au coeur du Plateau! Triplex avec occupation simple au troisième étage. Chaque appartement possède deux chambres et tous ont été rénovés au cours des dernières années. L'appartement disponible à l'acheteur, a beaucoup de caractère avec ses haut plafonds et poutres apparentes et il possède un espace de stationnement. L'immeuble a été bien entretenu au cours des années. Idéalement localisé à 5 minutes du métro Mont-Royal, des restos, boutiques etc. Petit bijou avec très bons revenus!
- NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
57' X 20' Irrégulières
1885
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Addenda
Beau triplex dans un quartier prisé au coeur du Plateau Mont-Royal sur rue à sens unique.
4264 : Appartement de deux chambres à coucher avec belle disposition des pièces, cuisine & salle de bain modernes, installation laveuse-sécheuse, électroménagers inclus, aspirateur central, beaux planchers de bois et avec accès à belle cour arrière intime.
4266 : Appartement de deux chambres à coucher avec belle disposition des pièces, cuisine & salle de bain modernes, installation laveuse-sécheuse, électroménagers inclus, beaux planchers de bois, balcon, climatiseur mural, aspirateur central.
4266A : Libre à l'acheteur. Appartement complètement rénové en 2023 offrant deux chambres à coucher, cuisine & salle de bain moderne avec puits de lumière et laveuse-sécheuse, espace à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, plancher de bois, haut plafonds de 10'5''avec poutres apparentes dans la pièce familiale, balcon avant et arrière, climatiseur mural, électroménagers inclus et espace de stationnement adjacent à la cour arrière. Belle disposition des pièces avec beaucoup de luminosité naturelle.
Absolument à voir, belle opportunité de vivre dans un quartier avec vie urbaine animée.
Particularités du bâtiment
57' X 20' Irrégulières
1885
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
20' X 70'
Allée : 1 , Vignette : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 16'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 6'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 8'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 8'3" X 7'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 8'3" | Céramique | Sortie extérieure |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 5'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 12'10" X 19'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'2" X 7'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 6'2" X 7'4" | Bois & céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'9" X 7'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'10" X 11'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 20'6" X 8'5" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 11'1" X 4'11" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartements 4264-4266A: Tous les électroménagers et les luminaires là où installés.
Petit frigo inox au 4266 et tous les meubles des locataires du 4264 et 4266.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.7%
-
3.8%
-
14.9%
-
59.0%
-
0.0%
-
3.3%
-
15.8%
-
75.2%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDREE TURCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDREE TURCOTTE
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-803-6950
- Téléc.: 514-278-2109
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