* La copropriété *

Cette charmante copropriété divise comprend cinq unités réparties dans deux bâtiments distincts, soit un duplex sur 2 étages ainsi qu'un magnifique triplex sur 3 étages où est niché le condo 4273. Construit en 1915, cet édifice à structure en bois érigée sur une fondation en moellons propose un revêtement de brique et de pierre en façade avec des balcon de bois en saillie à l'architecture typique du Plateau Mont-Royal. Géré à l'interne, le syndicat de copropriété organisé de façon conviviale et chaleureuse nécessitera une mise à jour afin de se conformer aux plus récentes lois sur les copropriétés divises.

* L'unité *

Vous découvrirez une superbe unité de 1945 pi² détenue en copropriété divise situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Parc La Fontaine et de l'animation de l'avenue Mont-Royal. Véritable bijou architectural, ce condo niché au dernier étage d'un triplex marie à la perfection le charme d'époque aux rénovations modernes et épurées réalisées par les propriétaires. L'espace intérieur propose 4 chambres fermées, une spacieuse cuisine avec un grand îlot central ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Vous profiterez également de 2 terrasses privées, deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement pratique au sous-sol pour compléter cette propriété d'exception. Un coup de coeur assuré!

* Le quartier *

Situé sur la paisible rue Marquette à l'angle de la rue Marie-Anne, ce secteur du Plateau Mont-Royal offre un cadre de vie recherché, à proximité du Parc La Fontaine et de l'animation de l'Avenue Mont-Royal. Vous y trouverez un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique, avec notamment ses cafés, restaurants et commerces de proximité. Le secteur est également bien desservi en établissements scolaires, incluant plusieurs écoles primaires comme l'École Saint-Louis-de-Gonzague et l'École Lanaudière ainsi que des écoles secondaires telles que l'École Jeanne-Mance. Vous aurez également un accès facile aux différents secteurs de la ville grâce aux diverses pistes cyclables et aux transports en commun.

* Un immeuble bien conservé *

Bien que l'immeuble ne dispose actuellement pas d'une structure formelle d'organisation du syndicat de copropriété, les copropriétaires ont su veiller à son entretien rigoureux et à la pérennité du bâtiment. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés afin d'assurer la longévité de l'immeuble, notamment le pieutage des principaux murs de fondation, le renforcement de la structure au sous-sol ainsi que la réfection des principales composantes de drainage dans la cave de service où se trouvent les espaces de rangement. Les copropriétaires ont également fait la réfection de l'arrivée électrique extérieure en 2020 afin de la conformiser aux règlementations municipales. Il s'agit définitivement d'un immeuble soigneusement entretenu.