** UN HAVRE DE LUMIÈRE AU COeUR DU PLATEAU **

Vivre au 4281A av. des Érables, c'est :

* Goûter l'expérience unique d'un dernier étage baigné de lumière, grâce à ses 2 puits de lumière et son concept ouvert qui respire.
* Profiter d'un balcon à l'avant pour vos cafés du matin et d'une terrasse arrière intime entourée de végétation, un véritable oasis au coeur de l'effervescence urbaine.
* S'installer dans une copropriété très bien gérée, dans une ruelle verte animée et conviviale qui incarne parfaitement l'esprit de communauté du Plateau.
* Être à deux pas du parc Baldwin, qui sera réaménagé en 2026 en un pôle sportif dynamique (terrain de soccer naturel, gym extérieur, escalade et piscine-plage).
* Bénéficier d'un Walk Score exceptionnel (94 paradis du piéton) et d'un accès facile aux transports en commun, notamment la station de métro Mont-Royal à quelques minutes de marche.

** Description **

3e étage

@ Espace de vie à aire ouverte lumineux, idéal pour recevoir ou faire du télé-travail.
@ Coin bureau inspirant sous un puits de lumière, parfait pour le travail à domicile.
@ Chambre fermée de bonnes dimensions avec rangement.
@ Salle de bain fonctionnelle avec finitions soignées.
@ Balcon avant pour profiter du soleil matinal.
@ Terrasse arrière verdoyante offrant une atmosphère paisible et intime.
@ Rangement extérieur pratique pour vélos ou articles saisonniers.

** Extérieur **

@ Terrasse arrière entourée de végétaux, idéale pour lire, jardiner ou partager un verre entre amis.
@ Balcon avant donnant sur une rue tranquille bordée d'arbres.
@ Environnement unique grâce à la ruelle verte animée et fleurie.

** À proximité **
* Localisé à deux pas de l'avenue Mont-Royal, réputée pour sa rue piétonne animée.
* Parc Baldwin (réaménagement complet en 2026 : soccer, gym extérieur, escalade, piscine-plage).
* Station de métro **Mont-Royal** et arrêts d'autobus à distance de marche.
* Cafés, commerces et restos branchés du Plateau.
* Accès facile aux pistes cyclables et aux principales artères de la ville.
* À quelques minutes du centre-ville et de toutes ses attractions.