UNIQUE POUR VRAI: 4800PC sur deux étages, 2 GARAGES INTÉRIEURS carrelés, PLAFONDS DE PRÈS DE 10 PIEDS. L'ENTRÉE S'IMPOSE AVEC SES MAGNIFIQUES VOLUMES ET SON ÉLÉGANCE.

Située littéralement au coeur du Plateau, sur l'une des plus belles rues du quartier, c'est de loin l'une des plus belles bâtisses datant de 1913. Un condo de 4800 pieds carrés s'y cache!

Le rez-de-chaussée offre 2700 pieds carrés: magnifique cuisine intégrant un ilot de 17 pieds, un four vapeur et beaucoup de rangement (électroménagers +30 000$); elle s'ouvre sur une petite terrasse extérieure. Salon lumineux avec deux côtés vitrés, l'avant possède de grandes fenêtres triples et vitraux, boiseries aux plafonds et plinthes d'origine. Deux portes en bois massif séparent le salon d'un bureau de belle taille. L'entrée majestueuse se décline en trois phases dont le vestibule et ponctuée de magnifiques colonnes donnant sur la grande salle à manger et les deux portes battantes de la cuisine. La chambre principale avec walk-in intégré et salle de bains blanche se trouve près de la salle à manger alors que les deux autres chambres dont une double, sont à l'arrière de la propriété près de la salle de lavage et d'une deuxième salle de bains complète.
Plafonds: 9'9".

Au sous-sol se trouve un loft de 2000 pieds carrés, avec entrée indépendante donnant sur la rue St-Christophe, table de billard, lit mural intégré, cuisine complète de style bar avec murale de Picasso: La Guernica. Coin salon et bureau, tablettes en verre, rangements et garde-robes le long des murs.
Plafonds: 7'3".

Le condo possède également une jolie terrasse privée ainsi qu'un atelier et des espaces de rangement.

Garages avec planchers et murs finis en céramique avec joints époxy. Grande porte double donnant sur une rue verte, St-Christophe.

Immeuble et aménagements extérieurs impeccables.

Les frais de condo de 1208.84$ /mois incluent: La participation au fond de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, le déneigement, le paysagement, l'entretien des parties communes, les frais de gestion & d'administration. Au 31 mars 2023, les liquidités du syndicat totalisent plus de 60 000$. Au 31 juillet 2022, les fonds libres sont à 13 273$ et le fonds de prévoyance à 26 781$.

Superficie habitable nette de 449.4 mètres carrés (4837 pc) tel qu'indiqué au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Loft/Bachelor au sous-sol : valeur locatif 2500$ /mois.