Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4294 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2B1
Spectaculaire et très grand condo sur le Plateau Mont-Royal comprenant beaucoup d'améliorations au fil des ans. 2 chambres à coucher + un bureau pouvant facilement être converti en 3e chambre. Emplacement de choix, à un coin de rue des commerces de l'avenue Mont-Royal et des parcs Lafontaine (10min à pied) et Baldwin (5min à pied). Un endroit au cachet unique, parfait pour vivre pleinement le Plateau!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
23'4" X 57'2" Irrégulières
1910
1 395 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Salle de Lavage /Rangement : 3
Douche indépendante
Addenda
L'UNITÉ
- PLAFONDS 9'5 PIEDS
- Espace de vie ouvert, très lumineux (2 grands puits de lumière, porte patio triple côté soleil de l'après-midi)
- Grande cuisine où un(e) passionné(e) de cuisine peut s'amuser
- 2 chambres + bureau (possibilité de transformer en 3e chambre)
- BEAUCOUP de rangements (garde-manger dans la cuisine, Walk-in dans le passage, armoires/tiroirs dans une chambre, 2 garde-robes dans l'autre, penderie)
- Grande salle de lavage avec grands espaces de rangement
- Thermopompe murale
- Galerie arrière au soleil + balcon avant
- Grande salle de bain rénovée avec double vanité, douche vitrée et plancher chauffant
L'EXTÉRIEUR
- Au 3e (et dernier!) étage d'un triplex centenaire, avec voisins sympathiques
- Stationnement très facile avec une vignette
- Exclusivité de l'usage du toit pour faire une terrasse ou une extension de la propriété
Rénovations et améliorations récentes:
-Installation d'une thermopompe pour remplacer le vieux climatiseur - 2024
-Décapage et vernissage total de la galerie extérieure arrière - 2024
-Rafraîchissement de la peinture de l'escalier à l'avant - 2024
-Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant - 2023
-Installation du meuble en bois au salon et cache radiateur - 2023
-Nouvelle plinthes de bois au salon et la salle a manger - 2023
-Modification au salon: enlèvement de l'estrade et des bibliothèques encastrés en bois - 2022
- Portes et fenêtres de la façade - 2021
- Balcon avant - 2021
- Sablage des planchers - 2020
- Escalier extérieur - 2020
Voir liste complete sur la déclaration du vendeur
LE SECTEUR
Un emplacement de choix:
- Express 445 qui vous dépose au coin de la rue en provenance du centre-ville
- Piste cyclable Rachel à 100m (WalkScore: 92 et BikeScore: 100)
Plusieurs services à quelques minutes à peine:
- Épiceries, boulangeries, fruiteries, bars, restos
- Parcs La Fontaine (10min à pied) et Baldwin (5min à pied)
Particularités du bâtiment
23'4" X 57'2" Irrégulières
1910
1 395 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Salle de Lavage /Rangement : 3
Douche indépendante
Particularités du terrain
Boisé
Plat
Vignette : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 5' | Céramique | Plafonds 11' |
| Salon | 3e niveau | 12' X 13' | Bois | Ouvert bureau, puits lumière |
| Salle à manger | 3e niveau | 12'4" X 13'10" | Bois | Mur de bois |
| Cuisine | 3e niveau | 13'6" X 14'4" | Bois | Comptoir en néolith |
| Garde-manger | 3e niveau | 7'2" X 3'2" | Ardoise | |
| Chambre | 3e niveau | 11'6" X 9'8" | Bois | Garde-robe sur mesure |
| Bureau | 3e niveau | 12' X 9'8" | Plancher flottant | Possible 3e chambre |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'2" X 11'3" | Bois | 2 garde-robes simples |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 6'11" X 5'4" | Bois | Puit de lumière |
| Salle de bains | 3e niveau | 10'1" X 8'1" | Bois | Évier double, douche vitrée |
| Salle de lavage | 3e niveau | 13'3" X 7'11" | Linoléum | Rangement |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, meuble séparateur au salon, luminaires (mise à part ceux exclus), étagères garde-manger, étagères salle de bain.
3 luminaires en suspension salon.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
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14.0%
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6.2%
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17.5%
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53.9%
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0.1%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
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2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PATRICIA HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA HAMELIN
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-298-1891
- Téléc.: 514-731-8998
CARLO SPINA
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-909-5238
- Téléc.: 514-731-8998
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Bonjour, mon nom est PATRICIA HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CARLO SPINA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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