2 475 000 $
11 logements à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2 475 000 $
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4298 - 4318 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3R5
Rare opportunité d'investissement au coeur du Plateau Mont-Royal! Immeuble composé de 11 logements (1x31/2,6x41/2, 3x51/2, 1x81/2) tous loués offrant un grand potentiel de valorisation. Emplacement de choix à quelques pas du parc La Fontaine, des rues Rachel, St-Denis, Mont-Royal, et du métro Mont-Royal. Quartier vibrant très prisé des locataires, avec un Walk Score et Bike Score de 100. Revenus stables, perspectives de croissance significatives. Un investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
-
Superficie du terrain:
6 827 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
75' X 41'
1910
9 000 Pi2
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal avec des revenus bruts effectifs annuels de 154 572$/an.
Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, ce multiplex offre un fort potentiel de valorisation et une stabilité locative enviable. L'immeuble se compose de 11 unités résidentielles toutes entièrement louées, assurant des revenus constants.
La propriété jouit d'un emplacement de premier choix, à quelques pas des rues Rachel, Saint-Denis et Mont-Royal, reconnues pour leur effervescence, leurs commerces de proximité, restaurants, cafés, et services variés. Le Parc La Fontaine, véritable oasis urbaine, se trouve également à distance de marche, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires.
L'accès aux transports en commun est optimal à distance de marche du métro Mont-Royal ce qui en fait un secteur hautement recherché tant par les locataires résidentiels que commerciaux.
Cet immeuble représente une valeur sûre pour investisseurs à la recherche d'un actif bien situé, rentable, et facile à gérer dans un quartier à fort potentiel d'appréciation.
******
Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur sous peu et un rapport d'évaluation agréé est founit.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
75' X 41'
1910
9 000 Pi2
Particularités du terrain
75' X 91'
6 827 Pi2
Parc Lafontaine , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
*4300 : Réfrigérateur et poêle. *4304, 4312 et 4316 : Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse.
4298, 4302, 4306 ,4308, 4310, 4314, 4318 : Tous les électros ménagers.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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4.4%
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14.3%
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6.3%
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16.2%
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58.8%
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4.8%
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20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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