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849 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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849 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

849 000 $

Prochaine visite libre

4304 Rue Rivard, Plateau Mont-Royal, H2J 2M8

OCCASION UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE. Espace à aire ouverte. 2 chambres à coucher fermées dont une généreuse suite des maîtres avec salle de bain intégrée et walk-in. Luminosité remarquable. Cuisine gourmet avec ilot central. Planchers chauffants à grandeur. Spectaculaire cour arrière. À distance de marche du métro Mont-Royal et du parc La Fontaine.

  • Superficie du terrain: 1 620 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1885
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 065 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le délai entre la signature et l'occupation est dû au fait que le vendeur doit attendre la livraison de sa nouvelle maison. Ce délai pourrait être réduit selon l'évolution de la construction.

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Les autres indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption.

La quote-part est de 42%
Taxes municipales : 6509.89 x 42% = 2734$
Taxes scolaires : 828.65 x 42% = 348$
Frais de copropriété de 5 464 $ ou 455 $ par mois
Les frais de copropriété couvrent les dépenses d'opération et d'entretien, la prime d'assurance, les taxes municipales et scolaires ainsi que les contributions au fonds de prévoyance.
Le fonds de prévoyance compte un solde approximatif de 11 700$.
Frais annuels électricité : 1592 $ ou 132$ par mois

Copropriété indivise:
Mise de fonds: 20%
Financement: Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
Démarcheur hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443

Plancher chauffant à la grandeur avec garantie 25 ans
Usage exclusif du vide sanitaire
Usage exclusif de la cour arrière de 445 pi2
Fenêtres architecturales Shalwyn
Céramique de marque Stone Project en vente chez Ramacieri
Robinetterie Rubi
Stationnement facile avec vignette

**À la demande du vendeur, l'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur le choix de l'inspecteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 065 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23' X 70'

1 620,45 Pi2

Vignette : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 6'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 13'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 11'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 11' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 9'3" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'10" X 6' Céramique Adjacent à la CCP
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Fisher & Paykel 17pi3, lave-vaisselle Bosh, frigo à vin Cavavin de 54 bouteilles, cuisinière Samsung NE58F900SS de 5,8 pi3 autonettoyant à vapeur 2015. Luminaires muraux ou plafonniers. Rideaux et stores sur mesure.

Le luminaire West-Elm mural dans la chambre des maîtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4304 Rue Rivard, Plateau Mont-Royal, H2J 2M8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.7%
    • 12.8%
    • 5.4%
    • 11.9%
    • 59.3%
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    • 76.2%
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    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    YANICK E SARRAZIN
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