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1 399 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 399 000 $

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1 399 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 399 000 $

Prochaine visite libre

4307 - 4311 Rue Berri, Plateau Mont-Royal, H2J 2P9

Bardagi.com/1400 Walk Score 96! Emplacement incroyable en plein coeur du Plateau, à quelques pas du métro Mont-Royal et du Parc La Fontaine. Magnifique triplex en pierre offrant 3 grandes unités avec plafonds de 9'. Pieutage et renforcement effectués en 2020-2021. Bon investissement avec très bons revenus. Faites-vite!

  • Superficie du terrain: 1 529 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 65' Irrégulières

Inconnue

3 362 Pi2

Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

4311: Rez-de-chaussée: Aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres fermées. Un coin bureau. Une salle de bains et une salle de lavage.
Photos 21 à 24.

4309: Deuxième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Salon double avec coin bureau et garde-robe triple. Salle à manger ouverte sur la cuisine. Chambre à coucher avec garde-robe triple. Salle de bains adjacente à la salle de lavage. Terrasse avec rangement. Plafonds: 9'4''.
Photos: 2, 3, 12 à 20.

4307: Troisième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Spacieux salon avec coin bureau et accès balcon. Salle à manger avec puits de lumière. Cuisine ouverte avec accès terrasse. Chambre à coucher avec grand garde-robe double. Salle de bains adjacente à la salle de lavage. Terrasse avec rangement. Plafonds: 9'5''.
Photos: 4 à 11.

Travaux de pieutage sur l'immeuble et renforcement de la poutre centrale exécutés en 2020-2021 par Bisson Expert (facture disponible).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 65' Irrégulières

Inconnue

3 362 Pi2

Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 72'

1 529 Pi2

Réseau Express Vélo REV , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 10'4" X 5'10" Bois Garde-robe, puits lumière
1 (app.) Salon 3e niveau 9'7" X 17'7" Bois
1 (app.) Bureau 3e niveau 10'4" X 13' Bois Ouvert sur salon, balcon
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 10'4" X 12'3" Bois Puits de lumière
1 (app.) Cuisine 3e niveau 11' X 11'5" irr. Bois Accès terrasse
1 (app.) Chambre 3e niveau 9'8" X 15'2" irr. Bois Grand garde-robe double
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'4" X 6'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 3e niveau 9'3" X 6'7" Céramique Avec rangement
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'10" X 12' Bois Grand garde-robe
2 (app.) Salon 2e niveau 12'11" X 12'1" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'7" X 7'9" Bois Ouvert sur salon, garde-robe
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'3" X 12'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 12'4" Bois Évier double
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 12'4" Bois Garde-robe triple
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'8" X 6'9" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9'7" X 6'6" Linoléum Avec rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4311: Lave-vaisselle, hotte, ilot cuisine & 2 tabourets. 4309: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, tous les meubles, décorations et accessoires. 4307: Lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, A/C murale avec télécommande, stores, luminaires.

Tous les meubles qui appartiennent aux locataires du RDC (4311) et du 3ème étage (4307).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4307 - 4311 Rue Berri, Plateau Mont-Royal, H2J 2P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 12.6%
  • 5.6%
  • 12.5%
  • 58.7%
  • 0.0%
  • 2.9%
  • 14.5%
  • 76.3%
  • 5.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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