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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

4311 Rue Fabre, app.2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3T5

Somptueux RDC sur l'une des plus belles rues du Plateau. Beaux espaces lumineux mariant la modernité au cachet d'exception. Profond vaisselier, foyer décoratif, hauts plafonds, planchers et moulures d'origine. Deux grandes chambres éloignées l'une de l'autre, grande salle de bain avec douche séparée. La lumineuse cuisine et coin dinette donnent accès à une agréable terrasse privée. Le sous-sol de 6p est aménagé en immense salle familiale où l'on retrouve une salle d'eau, espace pour salle de lavage et beaucoup de rangement. À l'arrière, depuis la ruelle, se trouvent un imposant garage privatif et un espace atelier. Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 2 964 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1922
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 70' Irrégulières

1922

2 337 Pi2

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement situé sur une des belles rues du Plateau, entre l'Avenue du Mont-Royal et le Parc Lafontaine permet un accès facile aux garderies, écoles primaires et secondaires, commerces, restaurants, cafés et au métro Mont-Royal à 15 minutes à pied.

La superficie indiquée de 2337 pc correspond à 1207 pc pour le RDC et 1130 pc pour le sous-sol.

Copropriété indivise bien gérée.
20 % mise de fond, financement à la caisse populaire via Stéphane Daigneault. 514-777-5443

Il y a un montant de 39 970$ dans le fonds de prévoyance.

Le montant des taxes indiqués représente la quote-part de l'unité seulement, il est versé mensuellement dans les frais de copropriété.

Article 18 de la convention d'indivision les parties renoncent à leur droit de préemption.


Toiture 2011.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 70' Irrégulières

1922

2 337 Pi2

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 93' Irrégulières

2 964 Pi2

Plat

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 10'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21'6" X 14'4" Bois Et coin dinette
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 11'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 10'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 31'11" X 15'7" irr. Béton Entre 5p11 et 6p2
Salle d'eau Sous-sol 1 11'6" X 3'11" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 5'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Hotte-micro-ondes (Il manque la poignée mais c'est fonctionnel), rideaux et tringles.

Luminaires du salon et salle à manger et ceux au dessus de l'ilot de la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2023)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4311 Rue Fabre, app.2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3T5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 4.4%
    • 14.3%
    • 6.3%
    • 16.2%
    • 58.8%
    • 0.0%
    • 0.9%
    • 4.8%
    • 73.5%
    • 20.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    AMELIE JOLICOEUR
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit
    SIMON LAROUCHE
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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    Détails financiers

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    • (2023)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
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