639 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

639 900 $

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639 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

639 900 $

Prochaine visite libre

4312 Av. Papineau, app.214, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1S9

Magnifique condo urbain clé en main, emplacement de choix donnant sur une ruelle paisible et calme ! Face au centre sportif Père Sablon et à deux pas du parc La Fontaine, ainsi que des commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal Est. Située au 2e étage, l'unité propose une aire de vie ouverte et lumineuse avec cuisine moderne au coeur de l'espace. Elle comprend 3 chambres et un balcon. Un stationnement au garage, atout précieux en ville, ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol complètent l'ensemble. Laissez-vous charmer par la qualité de vie qu'offre ce quartier recherché. Walk Score 98 et Bike Score 100.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2018
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

803 Pi2

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Garde robe au corridor : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au 2 étage, ce condo donnant sur une ruelle paisible côté rue Papineau offre un cadre de vie exceptionnel ! Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, il combine tranquillité et proximité des commerces, restaurants et espaces verts du Plateau.

Description

Vous découvrirez un salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, au design épuré, est équipée d'un îlot central en quartz avec quatre places assises.
La chambre principale, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un walk-in menant à la salle de bains. L'espace buanderie se trouve dans une garde-robe au corridor.
La salle de bains, avec bain-douche, possède deux accès : l'un depuis le walk-in et l'autre depuis l'aire de vie.
Deux autres chambres complètent l'unité, chacune disposant d'un garde-robe double.

Une belle terrasse commune est disponible sur le toit de l'immeuble.

À noter: grâce à sa construction en béton, l'immeuble bénéficie d'une excellente insonorisation, offrant ainsi un confort optimal.

Plafonds: 8'9".

Garage: #10
Rangement: #214
Espace de rangement à vélo dans le sous-sol.

*******

Les frais de condo de 301,80$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

803 Pi2

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Garde robe au corridor : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 10' X 13'6" Bois d'ingénierie Accès balcon
Cuisine 2e niveau 11'10" X 12' irr. Bois d'ingénierie Comptoir quartz 4 places
Chambre principale 2e niveau 10'7" X 11'10" Bois d'ingénierie Walk-in, accès sdb
Chambre 2e niveau 10'5" X 10'2" bois d'ingénierie Garde robe double
Chambre 2e niveau 9'5" X 11'9" irr. Bois d'ingénierie Balcon Juliette. gdr double
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 4'10" Tuiles Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Electro-ménagers: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, tous les luminaires: 11 rails de spots plafonds, 1 applique salle de bains, tous les rideaux et voilages dans chaque pièce, les aménagements du dressing et des armoires, tringles et étagères, 4 moustiquaires (4 en tout, une dans chaque chambre à coucher et une dans le salon). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Meubles et effets personnels (l'ensemble du mobilier est également disponible si l'acheteur est intéressé pour une reprise à négocier).

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
4312 Av. Papineau, app.214, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 6.3%
  • 16.2%
  • 58.8%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 4.8%
  • 73.5%
  • 20.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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