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1 675 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 675 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 675 000 $

Prochaine visite libre

4317 - 4319 Rue Garnier, Plateau Mont-Royal, H2J 3R7

Localisation exceptionnelle, à deux pas du parc Lafontaine, quadruplex composé de 2 duplex sur le même terrain avec 4 entrées indépendantes. La superficie totale de la partie avant rue Garnier est de 1830 pc et celle arrière est de 2650 pc avec une terrasse sur le toit de 1050 pc. Occupation double. Belle opportunité pour du condo, À voir !

  • Superficie du terrain: 2 573 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1900
DANIELLE LANDRY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 25'60"

1900

2 600 Pi2

Aluminium

Guillotine , Oscillo-battant

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Superbe quadruplex avec un caractère unique ! Situé au coeur du plateau, à distance de marche de tous les services, restos, parc La Fontaine et rue Mont-Royal!


Le rdc du duplex arrière avec une hauteur de plafond de 10.10 pieds vous charmera avec son look industriel (loft) mais peut aussi recevoir 3 chambres fermées, plancher chauffant, accès direct de l'intérieur à la terrasse sur le toit et libre à l'acheteur.



Le 2e étage du duplex arrière a été complètement rénové en 2019 avec 2 chambres fermées et deux salles de bain complètes dont une qui s'ouvre sur la chambre à coucher des maîtres, à l'européenne. Accès intérieur direct à la terrasse de cette unité, et libre à l'acheteur.



L'immeuble est constitué d'un duplex avec 2 41/2 pcs en façade rue Garnier et de d'un second duplex à l'arrière avec 2 lofts dont un au rdc de 1300 pc et au 2e de 1200 pc, pourrait facilement être converti en cottage, ceux-ci sont libres pour occupation par l'acheteur. Ces deux appartements donnent accès à une immense terrasse sur le toit avec une très belle vue notamment sur le Mont-Royal. Les deux appartements ont un accès verrouillable, ce qui permet aux acheteurs de déterminer qui aura l'accès à la terrasse.

NB: Pour les 2 lofts arrières ont même (compteur) et la même entrée électrique.

NB: Les Photos à partir de la 26e représente le 2e étage.

Avec plus de $200,000 investi sur cette immeuble depuis 2019
incluant sur les fondations du duplex avant, une excellente opportunité ! À voir !!!


NB: Suite à la covid-19 toutes les mesures sanitaires doivent êtres respectées.

Bienvenue !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 25'60"

1900

2 600 Pi2

Aluminium

Guillotine , Oscillo-battant

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 103'

2 573 Pi2

Parc Lafontaine , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 11'10" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 12'9" irr. Céramique salon combiné
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 6'10" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 38'10" X 22'2" irr. Céramique sam combinée
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 8'3" X 8'9" plywood
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'2" X 13'10" irr. Plancher flottant salon-sam combiné
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 11'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 16'2" X 7'9" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 19'8" X 9'3" irr. Plancher flottant + 10.10x5 p
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 7'6" Céramique lav-séc
2 (app.) Salon 2e niveau 29'10" X 11'2" irr. Plancher flottant sam combinée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4317A:Réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, cellier, thermopompe murale, luminaires, miroir. 4319A:Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde avec hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, tringles et rideaux.4317: Lave-vaisselle.4319: Lave-vaisselle et A/C mural.

Un chauffe eau loué à Hydro solution pour le 4317A et 4319A

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4317 - 4319 Rue Garnier, Plateau Mont-Royal, H2J 3R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 12.0%
  • 6.8%
  • 15.0%
  • 57.4%
  • 0.2%
  • 3.2%
  • 6.9%
  • 80.0%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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