Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4325 Av. Christophe-Colomb, Plateau Mont-Royal, H2J 3G2

Rareté sur le Plateau! Magnifique haut de duplex avec charme patrimonial, grande luminosité naturelle grâce à ses 3 façades de fenêtres (unité de coin) et ses puits de lumière - 2 chambres - 1 grande sdb ensuite avec walk-in pour la chambre principale - 1 salle d'eau - GARAGE accessible par une ruelle verte très tranquille - Charmante et grande terrasse privée pour recevoir famille et amis. Voisinage sympathique. Secteur prisé de par sa localisation optimale. Près du Parc Lafontaine, du Métro Mont-Royal, de la rue Mont-Royal ainsi que de ses commerces, restaurants, pistes cyclables et piscine à proximité. Une visite vous charmera!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
YANNICK CHARLET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CRAIG GOODMAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 166,81 Pi2

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Simple largeur

adjacent à la cuisine : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rareté sur le plateau! Magnifique haut de duplex patrimonial avec une grande luminosité naturelle grâce à ses 3 façades de fenêtres (unité de coin) et ses puits de lumière - 2 chambres - 1 grande salle de bain ensuite avec walk-in pour la chambre principale - 1 salle d'eau - GARAGE entièrement rénové et accessible par une ruelle verte très tranquille - Charmante et grande terrasse privée pour recevoir famille et amis. Une ruelle verte et des arbres matures entourent la propriété. Voisinage sympathique. Secteur prisé de par sa localisation optimale près du Parc Lafontaine, du Métro Mont-Royal, de la rue Mont-Royal ainsi que de ses commerces, restaurants, pistes cyclables et piscine à proximité. Une visite vous charmera!

Immeuble bien entretenu, copropriété bien gérée et bien organisée avec fond de prévoyance.

Plusieurs travaux ont été faits à travers les années:

1- dans le condo:

2019 -- porte-fenêtre 9'x8' dans la cuisine : ouverture du mur, maçonnerie, renforcements structuraux, ajout d'une toile motorisée Somfy et dalles en granit
2020 -- rénovation du garage : Béton Surface, encastrés, plâtre et peinture
2020 -- remplacement et séparation du système de climatisation/chauffage par un système central de thermopompe, fournaise, échangeur d'air et contrôleur intelligent de marques Daikin et Venmar
2021 -- insonorisation par fibre cellulosique du plancher/plafond mitoyen avec le 4323
2022 -- remplacement de certains thermos de fenêtres

2- dans la copropriété
2009, 2010 et 2014 -- remplacement des toitures
2014 -- travaux de maçonnerie sur la façade : parement de pierre retiré et réinstallé, pose d'un pare-vapeur et pare-air
2017 -- réparation d'un mur du garage et étanchéisation de la connexion fondation/maçonnerie
2020 -- réfection des corniches ornementales
2022 -- contrat signé pour pour le remplacement de l'escalier menant au 4325, endommagé par un camion

les visites seront:
- vendredi 22 avril de 16h à 18h
- Samedi 23 avril 2022 de 10h à 14h
- dimanche 24 avril 2022 de 10h à 14h
- Lundi 25 avril 2022 de 16h à 18h

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 166,81 Pi2

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Simple largeur

adjacent à la cuisine : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Boudoir 2e niveau 11'11" X 12'6" irr. Bois entrée et bureau
Salon 2e niveau 12'4" X 12'6" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 12'4" X 13' irr. Bois
Cuisine 2e niveau 11'8" X 11'2" irr. Bois Porte Patio
Salle d'eau 2e niveau 6'11" X 5' irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 10'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 10'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'8" X 6'5" irr. Bois
Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 4'1" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, tous les luminaires à l'exception de la salle à manger, du boudoir devant le foyer et la chambre principale, walk-in pax et support à souliers, toiles "black out" dans les 2 chambres et dans la cuisine, armoire dans la buanderie

Laveuse/sécheuse, luminaires de la salle à manger, du boudoir devant le foyer et de la chambre principale, rideaux et tringles dans les autres pieces et les bacs sur le balcon et la terrasse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4325 Av. Christophe-Colomb, Plateau Mont-Royal, H2J 3G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 12.1%
  • 6.0%
  • 14.0%
  • 58.2%
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  • 9.6%
  • 77.9%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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YANNICK CHARLET
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