Bienvenue au 4326-4334 Fullum !

* La propriété *

4334 - RDC + sous-sol : Unité rénovée au goût du jour ! 2 chambres à coucher + 1 bureau. Aire de vie ouverte, cuisine rénovée avec garde-manger walk-in. Une salle de bain avec double vanité et douche séparée en verre. Accès à la cour arrière. Unité chauffée et climatisée par thermopompe et a un échangeur d'air. Possibilité d'aménager le sous-sol. Occupation possible pour le 1er septembre.

4326 - Rénové : Grande chambre à coucher principale. Cuisine et salle à manger totalement rénovées. Salle de bains rénovée avec douche en verre. Occupation pour le 1er juillet.

4332 - Pièce double lumineuse dont chambre à coucher avec cachet d'origine. Cuisine et salle à manger donnant sur le balcon.

4328 - Rénové : Pièce double lumineuse avec cachet d'origine. Comptoirs de cuisine rénovés, salle à manger donnant sur le balcon. Occupation le 1er juillet.

4330 - Pièce double avec belles moulures et cachet d'origine pouvant servir de chambre à coucher et espace bureau. Cuisine équipée avec beaucoup de rangement et salle à manger donnant sur le balcon.

Balcons à l'arrière et cour extérieure.

* Caractéristiques *

Luminaires encastrés
Planchers de bois
Localisation exceptionnelle directement en face du parc Baldwin

* Améliorations *

Au #4334: Rénovation majeure (salle de bain, cuisine, électricité, plomberie, finition intérieure, plancher neuf et sablage du plancher existant, porte avant et arrière, modification de certains murs, portes intérieures, thermopompe)
Voir la déclaration du vendeur pour la suite des améliorations et rénovations des unités.

Immeuble: Réfection de la toiture en 2020, ajout d'hottes de cuisine extérieures dans 3 unités, plusieurs portes extérieures remplacées, entrée arrière extérieure au sous-sol refaite en 2021, conduit d'entrée d'eau et conduit d'égout refaits en 2021, réfection des balcons arrières en fibre de verre (+/- 2010), escalier extérieur avant remplacé (+/- 2006), ajout d'un bassin de rétention et d'une sump pump en 2021.

* Le quartier *

Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Quartier idéal pour tous styles de vie que ce soit pour s'y installer en famille ou pour y profiter des plaisirs urbains. Rues commerciales, boutiques et épiceries locales, cafés et restaurants reconnus, espaces verts et parcs, tous accessibles à distance de marche.

* Notes *

Nous avons plusieurs factures et rapports disponibles sur demande.
5 réservoirs d'eau chaude loués avec Hydro-Solution.
Toiture refaite en 2020
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie représente la superficie du lot selon le rôle foncier de la ville.
Le 4334 est disponible à partir du 1er septembre 2022 pour propriétaire occupant.
Les unités 4328 et 4326 étaient louées à des amis de la famille à des prix d'amis (717$ et 706$ par mois respectivement), vacantes pour le 1er juillet 2022.