Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4328 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2C5
Coquet appartement à aire ouverte, au dernier étage d'un triplex centenaire. Cachet d'époque préservé : moulures, armoire encastrée et plancher bois franc de fines lattes. Deux balcons privés. Le salon double d'origine a été converti en 2 pièces (chambre + boudoir) mais peut être réouvert. Un coup de coeur assuré !
-
Superficie du terrain:
1 880 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
19'6" X 59'1" Irrégulières
1910
894,48 Pi2
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
L'appartement nécessite quelques rénovations cosmétiques.
Le balcon arrière est à refaire (devis disponible).
À l'avant, les balcons et escaliers ont été refaits en 2021.
La fondation a été stabilisée en 2023 par BISSON EXPERT (facture disponible).
La propriété est actuellement en cours de conversion en copropriété indivise.
La part en pourcentage au certificat de localisation est de 33%.Le pourcentage exact sera déterminé une fois que le notaire aura finalisé la convention d'indivision.
Évaluation municipale de la propriété :
Bâtiment 885 400 $ / Terrain 3450900 $ / Total 1 231 300 $
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (approximatif):
Taxes municipales : 7 672$ x 33% = 2 532$
Taxe scolaire : 918$ x 33% = 303$
Projet de conversion avec financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins par l'entremise de Stéphane Daigneault (514-777-5443 / [email protected]).
La transaction se fera via Me René Prince, notaire, 3550 Rue Rachel E. à Montréal.
Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption.
Particularités du bâtiment
19'6" X 59'1" Irrégulières
1910
894,48 Pi2
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
20' X 92'
1 880 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 3e niveau | 15'6" X 9'9" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 13'8" X 9'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 9'2" X 12'5" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'7" X 7'7" | Bois | |
| Bureau | 3e niveau | 6'9" X 7'6" | Bois | Ouvert avec balcon avant |
| Boudoir | 3e niveau | 10'7" X 7'7" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'9" X 7'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 6'7" X 4' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
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14.0%
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6.2%
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17.5%
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53.9%
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0.1%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
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2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SYLVAINE GOMBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVAINE GOMBERT
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-887-5114
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