2 799 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4378 - 4384 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 1Z5
MAGNIFIQUE 6PLEX SEMI-COMMERCIAL AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL - Pour investisseurs ou pour propriétaire occupant. Charmante façade en pierre grise. Plusieurs rénovations au fil des années. Revenus locatifs élevés de 3 commerces et de 3 logements résidentiels. Cachet d'origine conservé. le bureau du 2e étage se libère le 1er octobre 2025. Situé sur le boul. St-Laurent au coin de l'avenue du Mont-Royal.
-
Superficie du terrain:
3 940 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
47'70" X 82'60" Irrégulières
1885
Addenda
- Le loyer de la Lunetterie Art d'y Voir (4380) sera de 4148$ par mois à partir du 1er septembre 2025.
- Le loyer du 4378-2e étage sera de 1575$ par mois à partir du 1er août 2025.
- Le loyer du 4378-3e étage sera de 1645$ par mois à partir du 1er juillet 2025.
- Le loyer du 4384-3e étage sera de 795$ par mois à partir du 1er juillet 2025.
- Les taxes d'affaires du 4380 (Lunetterie Art d'y Voir) sont de 6645$ par année.
- Les taxes d'affaires du 4382 (Restaurant OM) sont de 9350$ par année.
- Les taxes d'afaires du 4384-2e étage (Bureau) sont de 3320$ par année.
Particularités du bâtiment
47'70" X 82'60" Irrégulières
1885
Particularités du terrain
47'70" X 89'20" Irrégulières
3 940 Pi2
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
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18.1%
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5.4%
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15.4%
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50.8%
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2.8%
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10.0%
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81.3%
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5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PIERRE VIENS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE VIENS
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-886-6270
- Téléc.: 514-281-2033
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