Excellente opportunité d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal! Immeuble de 5 logements comprenant: un vaste 7 ½ au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol non aménagé, ainsi que quatre 4 ½ répartis sur les étages. Les deux unités au 3e étage sont libres pour occupation, offrant flexibilité et potentiel de rendement. Situé à deux pas du parc La Fontaine, avec ses espaces verts et ses aires d'activités, et de l'avenue Mont-Royal, reconnue pour sa vie de quartier vibrante, ses cafés et ses commerces. Un emplacement de choix pour attirer des locataires de qualité. Avec un Walk Score de 99 et un Bike Score parfait de 100!
30' X 52'
1927
4 680 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Description
Unité du rez-de-chaussée (4409) - Spacieux 7 ½
Un vestibule d'accueil s'ouvre sur un long corridor menant au coeur de l'unité. À l'avant, deux grandes pièces doubles offrent polyvalence et luminosité. Au centre, une salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine fonctionnelle. On y trouve également une chambre fermée ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche.
Un accès mène au sous-sol pleine grandeur (hauteur de 6'4), abritant buanderie et salle mécanique, tout en offrant un vaste espace de rangement.
À l'arrière, une jolie cour intime, entièrement clôturée, est accessible par le balcon de la cuisine.
Plafonds de 9'2.
Unités des 2e (4401-4407) et 3e étages (4403-4405) - 4 ½
Ces unités disposent toutes d'un plan identique. Le vestibule d'entrée donne sur un corridor qui mène à une grande pièce double à l'avant, avec accès à un balcon privé. À l'arrière, le salon est à aire ouverte avec la cuisine et son coin repas, créant un espace de vie agréable et lumineux. La salle de bains avec bain-douche complète l'aménagement.
Chaque logement des étages supérieurs bénéficie aégalement d'un espace de rangement extérieur dédié dans un hangar.
Plafonds de 8'11.
Garage simple dans la section hangar.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
30' X 52'
1927
4 680 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
30' X 103'
3 090 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4'9" | Céramique | |
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 18' | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 16' | Bois | Pièce double côté gauche |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'7" | Bois | Pièce double côté gauche |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'1" | Bois | Pièce double côté droit |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'7" | Bois | Pièce double côté droit |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'7" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 13'8" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 15'5" | Bois | Garde robe |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'6" X 8' | Céramique | Bain-douche |
1 (app.) | Garde-manger | 1er niveau/RDC | 4' X 4'9" | Bois | |
1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3' X 7' | Bois | |
1 (app.) | Non-fini | Sous-sol 1 | 30' X 52' | Béton | Salle mécanique et buanderie, |
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Selon les baux.
Selon les baux.
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