L'APPARTEMENT:
Belle entrée dégagée ouvrant sur un salon double avec coin bureau donnant accès au balcon en façade. La salle à manger et la cuisine moderne forment un bel espace ouvert très convivial, adjacent à la chambre à coucher et ouvrant également sur un deuxième balcon intime sur le côté de l'appartement. Vers l'arrière de l'appartement on y découvre une salle de bain récemment rénovée avec goût. La dernière pièce est multifonctionnelle avec un espace de rangement, laveuse-sécheuse ainsi qu'un lit escamotable pour un invité.

AUTRES PRÉCISIONS:
- Deux balcons, avant et sur le côté
- STATIONNEMENT à l'arrière
- Air climatisé mural
- Haut plafond de 9,1
- Ruelle déneigée par la Ville
- Copropriété très bien gérée
- 12 minutes Station MÉTRO Mont-Royal
- 5 minutes du Parc Lafontaine et 11 minutes du Parc Balwin
- À quelque pas des écoles, garderies, épiceries, etc...

RÉNOVATIONS
Appartement:
2001 & 2018: Cuisine
2021: Salle de bain
2001 & 2022: Plomberie et électricité refaite
2023: Aménagement Walk-in, pièce multifonctions.
2023: Nouvelle porte du balcon avant au troisième et nouvelle porte patio dans la pièce multifonctions à l'arrière avec barre de sécurité installée.
2023: Peinture complète de l'appartement incluant les espaces de rangements.
2023: Vérification du compresseur de la thermopompe lors de l'installation de la nouvelle toiture.

Voir liste complète et détaillée dans l'annexe générale

Immeuble
1997, 2007, 2008, 2018: Travaux de briques
2001: Conversion des hangars
2001, 2012, 2022, 2023: Nouvelles portes & fenêtres
2022: Réfection des balcons et terrasses (côté cour)
2023: Nouvelle toiture bitume et gravier de marbre blanc,
garantie 15 ans.
2023: Nouvelles marches dans l'escalier extérieur menant au deuxième palier.
Voir liste complète et détaillée dans l'annexe générale

ABSOLUMENT À VOIR! Petit bijou d'appartement!