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1 399 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 399 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 399 000 $

Prochaine visite libre

4406 - 4410 Rue Parthenais, Plateau Mont-Royal, H2H 2G5

Magnifique triplex ayant subi plusieurs rénovations majeurs au fil des années tout en conservant sa façade d'origine & un cachet particulier: boiseries, moulures, plafonniers, plancher de bois franc, plafond de 9 pieds +, grand 7 1/2, 2 stationnements. Immense jardin. Situé à 1 minute à pied (140m) des services de l'avenue du Mont-Royal. Un bijou!

  • Superficie du terrain: 3 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1915
JACQUES PERRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 60'

1915

3 000 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** UN PRODUIT UNIQUE AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL ***

@ Magnifique triplex ayant subi plusieurs rénovations majeurs au fil des années
@ Sa façade d'origine est en Standstone lisse de l'Ohio avec des insertions de pierres grises
@ Plafond de 9 pieds +
@ 2 stationnements
@ Immense jardin de 1825 pc
@ Situé à 1 minute à pied (140m) des services de l'avenue du Mont-Royal

La date d'occupation et l'acte de vente sont prévues 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.

Rez-de-chaussée ; cuisine fonctionnelle disposant de beaucoup de rangement avec îlot central au surface de pierre adjacente à la salle à manger (portes-vitraux), puit de lumière, salon (pièce-double), chambre des maîtres avec placard double aménagé, 2 autres chambres de très bonne dimension avec placard, salle de bain contemporaine, bain sur pattes, douche indépendante vitrée et vanité au surface de béton. Photos 3-31

Immense cour arrière de 1825pc ; terrasse de 18 X 20 pieds suivi d'un magnifique jardin de vivaces ainsi que 2 stationnements

Sous-sol 6 pieds et moins sur une surface d'environ 400 pieds carré ,,fournaise , réservoir d'eau-chaude et rangement avec sortie extérieure.

4408 (photos 4408) 35-38 - 4406 (photos 4460) 40-43 2e étage ; cuisine salle à manger et salon dans un bel espace de vie à concept-ouvert, chambre avec placard, rangement, salle de bain, puit de lumière , plancher de bois franc, plafond de 9 pieds ,balcon arrière

L'histoire de notre ruelle
Côté Cour côté Voisins : Les membres de l'organisme Côté Cour Côté Voisins ont eu comme mission, entre autres, de réhabiliter et aménager le terrain vacant de la rue Lafrance en mettant en valeur son potentiel écologique dans un esprit de développement durable. Ce terrain qui appartient à la Ville de Montréal est devenu un espace naturel / une espace publique depuis 2015.
Photos 43-44 .

Proximité .
Bixi
Borne de recharge
Fruiterie Valmont
Maison du rôti
SAQ
Jean Coutu
Restos, boutiques et plus
Parc Lafontaine , Baldwin , Fullum , piscine municipal , parc à chien .

Liste des travaux 2007-2020

2007: Cuisine du 4410
2008: Pieutage façade avant, garantie transférable
2010: Toiture élastomère, entretient annuel, garantie transférable
2010: Salle-de-bain et chambre avant du 4410
2013-2014: Logements (4406-4408) complètement refaits à neuf
2014: Restauration maçonnerie avant et arrière
2014: Porte-patio 4410
2014: Fournaise et chauffe-eau (4410) haute-efficacité gaz naturel
2015: Balcon avant 2e + escalier + clôture (peinture cuite)
2016: 3 unités air climatisé (thermopompe)
2018: Portes avants extérieures logements (4406-4408)
2018: Puits de lumière
2018: Maçonnerie sous-sol
2020: Peinture corniche + balcon 4410

Grande partie de l'électricité et de la plomberie changée (mais pas complètement)
Isolation à l'uréthane giclée lors des travaux d'envergure .

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 60'

1915

3 000 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 144'

3 600 Pi2

Double largeur ou plus

Allée : 2

Retos-Boutiques , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 14' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 13'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 28'6" Bois pièce-double
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'2" X 16'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 13'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 11' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'1" X 12'11" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'11" X 14' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'2" X 15'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'3" X 9'8" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11'3" X 12'6" Bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 11'3" Bois salon
3 (app.) Chambre 2e niveau 7'5" X 19'7" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'3" X 8'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle (déjà coulé)

Crochet de couleur pour manteau hall d'entrée , ( rideaux et pôle - poignée de porte de la chambre principale)- (luminaires(au mur) et support pour papier de la salle bain ) - luminaire salle à manger - porte serviette au dessus du lavabo-cuisine , téléphone cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4406 - 4410 Rue Parthenais, Plateau Mont-Royal, H2H 2G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 14.9%
  • 7.8%
  • 16.5%
  • 50.3%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 4.3%
  • 91.6%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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