2 349 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4425 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2J 2X1

Bardagi.com/2020 Cette magnifique propriété rénovée est d'un charme absolu! Ce cottage de trois niveaux vous offre des espaces spacieux, de hauts plafonds, plusieurs puits de lumière, un foyer au gaz, des vitraux et une superbe finition. Elle bénéficie d'une façade de pierre, d'une terrasse paisible et privée et d'un studio/bachelor au sous-sol. Emplacement de choix avec Walk Score de 99! À quelques pas de la station de métro Mont-Royal, près des parcs La Fontaine et Sir Wilfred Laurier, de plusieurs écoles et des pistes cyclables. Splendide joyau du Plateau et coup de coeur!

  • Superficie du terrain: 1 989 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 66'

1910

2 824 Pi2

Bois

Pierre

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Avec studio/bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

RDC:

Vaste hall d'entrée style boudoir avec garde-robe. Salle d'eau adjacente. Salon de 40' de long avec fenêtre à chaque extrémité, foyer au gaz et magnifique manteau. Salle à manger avec superbe moulures et rosace au plafond, ainsi qu'une ouverture/fenêtre avec vue sur un des escaliers d'où une douce lumière émane des fenêtres et puits de lumière. Cuisine avec garde-manger du majordome, îlot, comptoirs d'acier inoxydable et marbre, cuisinière au gaz, plancher chauffant et accès à une jolie terrasse privée. Plafonds: 9'7".

2e étage:

Les pièces du 2e étage sont accessibles depuis deux escaliers. L'escalier du fond, entre la salle à manger et la cuisine, mène à un palier lumineux avec un magnifique vitrail adjacent à la chambre principale. Celle-ci est dotée de fenêtres sur deux murs, d'un balcon, d'une superbe salle de bains attenante et d'un walk-in. La salle de bains comporte une baignoire autoportante, une douche pluie, deux vasques, un plancher chauffant et un grand puits de lumière.

L'escalier avant, près du hall d'entrée, est en bois de camaru et mène à un palier avec puits de lumière adjacent à deux chambres en façade et une salle de bains. Cette salle de bains est dotée d'un puits de lumière, d'une baignoire et d'une douche. Un quatrième chambre, avec vue sur le jardin intérieur, se trouve le long du couloir entre les deux paliers. Plafonds: 9'7".

Sous-Sol/Rez-de-jardin:

Espace divisé en deux sections, dont chacune a son escalier. Les deux sections ne communiquent pas; il serait facile d'ouvrir un mur pour créer une grande section plutôt que deux.

Section arrière (sous-sol): Salle familiale avec fenêtre donnant sur la cour commune arrière. Garde-robe de cèdre, salle de lavage avec évier et grande salle de fournaise avec entrée extérieure. Plafonds: 7'2".

Section avant (rez-de-jardin): Studio avec entrée individuelle, espace cuisine/salon/chambre. Salle de bains avec douche. Plafonds: 7'2".

La terrasse et l'espace jardin communiquent avec la rue St-Christophe. Il y a aussi un rangement extérieur pour les vélos et autres accessoires.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Rénovations importantes 2012-13: Électricité, plomberie, salle d'eau au 1er étage, salles de bains au 2e, cuisine RDC, remplacement des planchers par un plancher en cumaru et pierre naturelle, reconstruction de l'escalier principal en cumaru, réfection des plinthes, cadrages et moulures de bois, réfection des moulures de plâtres du RDC, ajout de moulures de plafond (ogees) de bois au 2e, addition d'une cuisine au bachelor, construction de la terrasse extérieure en ipé, etc. Rénos 2016-2022: Voir DV.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 66'

1910

2 824 Pi2

Bois

Pierre

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Avec studio/bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 75' Irrégulières

1 989 Pi2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'10" X 7'3" Céramique Grand garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 39'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 15'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 13'5" Céramique Ilot, marbre, cuisinière gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 3'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 15'8" irr. Bois Balcon arrière, vue terrasse
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 18'8" Céramique Baignoire, douche, puits lum.
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11' X 8'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 11'8" Bois Bureau
Chambre 2e niveau 11'4" X 14'5" irr. Bois Garde-robe, balcon avant
Chambre 2e niveau 12'2" X 14'7" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 11'5" Céramique Baignoire, douche, puits lum.
Salle familiale Sous-sol 1 10'2" X 18'10" Béton Fenêtre vue arrière
Salle de lavage Sous-sol 1 11'8" X 5'2" Ardoise Évier
Studio/bachelor Rez-de-jardin 23'4" X 16'9" irr. Béton Entrée avant
Salle de bains Rez-de-jardin 8'2" X 10'9" irr. Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompes (3), chauffe-eau, luminaires, rideaux, stores et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
4425 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2J 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
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  • Statistics Individuel
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