2 099 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

2 099 000 $

Prochaine visite libre

4444 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M9

Bardagi.com/2140 Emplacement exceptionnel à quelques mètres du métro Mont-Royal - Walk Score 100, Bike Score 99. Vous apprécierez la proximité aux magnifiques parcs du Plateau, tel que La Fontaine et Sir Wilfred Laurier, ainsi que des écoles et pistes cyclables. Cette propriété est un somptueux bijou de caractère, avec murs en briques, lumière naturelle abondante, hauts plafonds et matériaux luxueux. Elle offre 3 CAC spacieuses, 2 SDB et un vaste espace de vie ouvert au RDC. En outre, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, dont l'une pouvant accueillir une voiture au besoin. Maison coup de coeur clé en main, designé avec goût en 2018.

  • Superficie du terrain: 1 819 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 70' Irrégulières

Inconnue

2 830 Pi2

Pierre

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée:
* Spacieux hall d'entrée avec garde-robe, mur de brique et plafond de 10'11.
* Aire de vie ouverte avec spacieux salon comprenant un foyer au gaz avec manteau de marbre et une bibliothèque sur mesure avec banquette.
* Salle à manger avec mur de brique et grande porte patio vers la terrasse.
* Vaste cuisine avec immense îlot au comptoir de bois, elle est équipée d'électroménagers encastrés, d'un évier double sous plan et de comptoirs de quartz.
* Salle de lavage avec rangement et chute à linge.
* Salle d'eau avec mur de brique.
* Plafonds: 9'3 à 10'

Deuxième étage:
* Palier avec rangement walk-in.
* La suite principale comprend une grande chambre, deux garde-robes doubles, un bureau ou boudoir avec accès balcon et salle de bains attenante équipée d'une douche pluie vitrée avec drain linéaire et plancher chauffant.
* Deux autres chambres à coucher avec grands garde-robes.
* Salle de bains familiale avec puits de lumière, baignoire autoportante, douche à l'italienne et plancher chauffant.
* Salle familiale baignée de lumière naturelle avec mur de brique et accès terrasse. On y trouve aussi la trappe pour la chute à linge.
* Plafonds: 9'3

Les terrasses sont ensoleillées et clôturées.
Celle au rez-de-chaussée possède une partie couverte, très pratique pour y stationner votre voiture lors de longue période d'absence.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 70' Irrégulières

Inconnue

2 830 Pi2

Pierre

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 70'

1 819 Pi2

Clôturé

Cour arrière

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 9' Céramique Garde-robe, pl. chauffant
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 19'9" irr. Bois Foyer au gaz, manteau marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 17'2" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 17'10" Bois Comptoirs quartz et bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 6'11" Marbre Pl. chauffant, mur de brique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'7" X 10'7" Bois Chute à linge
Chambre principale 2e niveau 24'10" X 22'7" irr. Bois + bureau/boudoir et garde-robe
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 7' Céramique Pl. chauffant, douche
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'7" Bois Walk-in, accès terrasse
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'7" Bois Garde-robe
Salle familiale 2e niveau 12' X 16'1" Bois Mur de brique, accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 11'3" Céramique Pl. chauffant, douche, bain
Rangement 2e niveau 6' X 4'11" Bois Sur la palier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Gaz naturel

Foyer au gaz

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électro cuisine: Four et micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque induction, hotte, cave à vin, stores, luminaires (sauf celui ``pixar`` 3e chambre), laveuse, sécheuse, aspirateur central & accessoires, syst. alarme relié, support TV dans salle familiale (2e), syst. détecteur fuite d'eau.

Rideaux, Luminaire de à chambre coté ruelle = pixar.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
4444 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.7%
  • 3.8%
  • 14.9%
  • 59.0%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 15.8%
  • 75.2%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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