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dimanche
10 décembre 2023 de 14H00 à 16H00
1 260 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 260 000 $
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2023-12-10
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4447 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2L8
Magnifique et tout nouveau condo du projet HUS phase 1. L'unité neuf sur 2 étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal. La propriété offre 3 chambres à coucher + bureau, 1.5 salle de bain, un balcon et une magnifique terrasse privée orienté vers l'ouest. L'unité est lumineuse, luxueuse et pleine d'ambiance et de charme. À proximité de tous les services. Une très belle opportunité pour vivre dans ce projet haut de gamme!
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
2022
1 449 Pi2
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Addenda
Bienvenue au 4447 Drolet, PROJET HUS PAHSE 1.
Construit en 2022, ce tout nouveau et luxueux condo sur deux étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal vous séduira instantanément. Situé aux 2e et 3e étages de l'immeuble, l'unité offre 3 chambres à coucher fermées, une salle de bain avec plancher chauffant et une salle d'eau. L'unité est lumineux et est dotée de finitions de classe; aucun détail n'a été négligé lors de sa conception. L'unité dispose d'une belle et chaleureuse terrasse privée sur le toit, orientée vers l'ouest, parfaite pour les chaudes soirées d'été en ville. L'immeuble se trouve également à proximité de tous les services et commodités avec un Walk Score de 100!
L'UNITÉ
- 2 étages - 2ème et 3ème
- 1449 pc
- Plafonds de 8,5 pieds au 2e étage
- Plafonds de 9,1 pieds au 3e étage
- 3 chambres
- 1 espace bureau avec lit escamotable/bureau sur measure
- Salle de bain avec bain et douche vitrée, évier double
- Salle d'eau
- Garde-robes doubles intégrés sur mesure dans chaque chambre
- Terrasse privée orientée à l'ouest
- 2 Thermo-pompes, une sur chaque étage
- Espace laveuse/sécheuse avec rangement supplémentaire
- Beaucoup de rangement à travers l'unité
- Système d'échangeur d'air
L'IMMEUBLE
- Nouvelle construction 2022
- Garantie GCR
- 3 étages
- Revêtement en briques
- Rangement commun extérieur pour les vélos
- Copropriété divise
L'EMPLACEMENT
- Walk Score 100
- 100-200 metres du métro Mont-Royal et bus (11, 97, 368, 30, 361)
- Plusieurs écoles dans un radius de 3 km: École primaire St-Enfant Jésus (FR.),Ecole primaire, Louis-Hippolyte-Lafontaine (FR.), École primaire de Blancroft (ENG.), École primaire Le Plateau (FR.) etc.
- 10 + Garderie CPE et privée à moins de 3 km.
- Épicerie LOCO Plateau, Magasin de nourriture santé Rachel Berry
- 4 Stations de Bixie à moins de 100 mètres.
**L'évaluation de la ville pour l'immeuble n'est pas encore établi par la ville de Montréal pour l'unité. Le montant des taxes suivra une fois l'évaluation confirmée.
Particularités du bâtiment
2022
1 449 Pi2
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Entrée | 2e niveau | 5'3" X 8'9" | Bois | Garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 10' | Bois | Garde-robe double |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 12'3" | Bois | Garde-robe double |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 12'10" | Plancher chauffant | Douche italienne avec bain |
| Bureau | 2e niveau | 7'3" X 8'9" | Bois | Lit escamotable |
| Salle d'eau | 3e niveau | 3'10" X 6'4" | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 12'2" X 8'2" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 10'7" X 8'3" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 11'8" X 11'6" | Bois | Comptoirs quartz |
| Salon | 3e niveau | 14'11" X 11'5" | Bois | Accès terrasse |
Caractéristiques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, luminaire de cuisine.
Laveuse/sécheuse, luminaires dans les deux chambres d'enfants.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
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14.7%
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3.8%
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14.9%
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59.0%
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3.3%
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15.8%
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75.2%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PATRICIA HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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PATRICIA HAMELIN
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-298-1891
- Téléc.: 514-731-8998
CARLO SPINA
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
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Bonjour, mon nom est PATRICIA HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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