1 979 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 979 000 $

Prochaine visite libre

4456 - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3X6

Opportunité d'investissement où propriétaire occupant , immeuble de 5 logements situé au coeur du plateau, à deux pas du parc Lafontaine, de tous les services de L'Avenue Mt-Royal et près du métro . Walk score 93. Deux grands logements au 2e et 3e étage avec terrasses, un 4½ et deux 2½ au rez-de-chaussée, 2 garages, atelier. Excellent revenus annuels de 143 628$.

  • Superficie du terrain: 2 880 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1910
JACQUES PERRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'8" X 56'3" Irrégulières

1910

4 440,11 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Tole, bloc de ciment , crépit , Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'acte de vente est prévue 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat et l'occupation selon les baux.

Description : tous les logements sont complètement meublés, électros, lingerie, vaisselle, décoration, chauffage, électricité, internet inclus .

Les photos 2-3 (4456) Photo 4 (4460-3) Photo 5 (4458)

4456 - 3e étage : cuisine, salle à manger avec vaisselier et rangements adjacente à une magnifique terrasse privée, salon, 4 chambres à coucher, salle de bain rénovée, salle de lavage, hangar. Loué 3250$. Photos 6-28

4458 - 2e étage : cuisine avec îlot central, salle à manger avec vaisselier et rangement adjacente à une magnifique terrasse privée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bain, salle de lavage. Loué 2 966$. Photos 29-54.

4460 apt-1 rdc : grande cuisine, salon, 2 chambres à coucher, salle de bain. Loué 1 803$. Photos 55-77

4460 apt-2 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain . Loué 1250$ Photos 78-87

4460 apt-3 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain . Photos 88-93. Loué 1250$

Les appartements 2 et 3 se partagent une salle de lavage.

Deux garages (10.2 pieds X 21.6 pieds) avec porte électrique loués 800$ et un studio de 440 pieds carré loué 650$.
Atelier 8.8 pieds X 13 pieds.

Proximité
*Restaurants
*Nightlife
*Épicerie
*SAQ
*Parcs
*Garderie
*École primaire et secondaire
*Piste cyclable.

TRAVAUX DEPUIS L'ACQUISITION

*Réfection de 6 toitures: garage, couloir, hangar , escalier, 2 balcons arrière
*Rejointoiement du mur de pierre avant
*Rejointoiement du mur de bloc sur Simard
*Rejointoiement des murs de briques arrière
*Réfection des surfaces et des planchers des deux terrasses arrières
*Réfection des surfaces des balcons avant
*Réfection du système électrique de 4460 #1, #2 #3, commun
*Réfection salle de bain 4460 #3 et 4456
*Plâtre et peinture de l'immeuble en entier
*Installation d'un réseau internet fibre pour tout l'immeuble
*Installation d'un réseau - câble télé pour tout l'immeuble
*En plus de plusieurs réparations effectués dans les derniers mois.

Offre d'achat par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Délai d'acceptation 48 heures minimum.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'8" X 56'3" Irrégulières

1910

4 440,11 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Tole, bloc de ciment , crépit , Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 104' Irrégulières

2 880 Pi2

Garage : 2

Restos-boutiques , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 3e niveau 12'5" X 12'8" Céramique
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 12'2" X 16' irr. Bois vaisselier-rangements
1 (app.) Salon 3e niveau 11' X 11'7" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 10'10" X 11' Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 8'7" X 10'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'1" X 12'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 8'1" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 6' X 6'8" Céramique
1 (app.) hangar 3e niveau 8'2" X 13'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 13'6" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13' X 12'11" Bois Vaissellier + rangement
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 11'10" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 12' Bois Avec placard
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'4" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 12'4" Bois Avec placard
2 (app.) Bureau 2e niveau 6'7" X 12'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 10'3" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 4' X 6'5" Céramique
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 14'8"
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 15'8"
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'5" Placard
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 15'1" irr. Placard
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'7" X 9'
5 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 8'
5 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 6'
5 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 12'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 cuisinières - 5 réfrigérateurs - 5 micro-ondes - 4 laveuses - 4 sécheuses - literie - vaisselle - décoration. Tous les appartements sont complètement meublés Inclusions ; Plusieurs meubles ont été remplacés dans les derniers mois , les photos ne représentent pas les inclusions actuels .

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
4456 - 4460 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 12.4%
  • 7.0%
  • 14.7%
  • 56.4%
  • 0.1%
  • 1.6%
  • 8.6%
  • 83.5%
  • 4.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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