2 060 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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2 060 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

2 060 000 $

Prochaine visite libre

4456 - 4460 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal, H2J 3X6

Opportunité d'investissement, immeuble de 5 logements situé au coeur du plateau, à deux pas du parc Lafontaine, de tous les services de L'Avenue Mt-Royal et près du métro . Walk score 93. Deux grands logements au 2e et 3e étage avec terrasses, un 4½ et deux 2½ au rez-de-chaussée, 2 garages, ateliers . Revenus annuels de 143 268$.

  • Superficie du terrain: 2 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1910
JACQUES PERRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 56'4" Irrégulières

1910

4 424,29 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Tole, bloc de ciment , crépit , Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'acte de vente et l'occupation du 4456 sont prévus 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat et les autres logements selon les baux.

Description : tous les logements sont complètement meublés , électros , lingerie , vaisselle , décoration , chauffage , électricité , internet inclus .

Les photos 2-3 (4456) Photo 4 (4460-3) Photo 5 (4458)

4456 - 3e étage , libre à l'acheteur : cuisine , salle à manger avec vaisselier et rangements adjacente à une magnifique terrasse privée, salon, 4 chambres à coucher, salle de bain rénovée , salle de lavage ,hangar . Valeur locative 3 300$. Photos 6-27

4458 - 2e étage : cuisine avec îlot central , salle à manger avec vaisselier et rangement adjacente à une magnifique terrasse privée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bain, salle de lavage. Loué 2 700$. Photos 28-53

4456 apt-1 rdc : grande cuisine, salon, 2 chambres à coucher, salle de bain. Loué 1 803$. Photos 54-76

4456 apt-2 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain. Loué 1 358$ . L'appartement est en très bonne condition

4456 apt-3 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain .Loué 1 358$ 0. Photos 77-82

Les appartements 2 et 3 se partagent une salle de lavage.

Deux garages(10.2 pieds X 21.6 pieds) avec porte électrique loués 800$ et un atelier de 440 pieds carré loué 650$ .
Hangar 8.8 pieds X 13 pieds .

Proximité
*Restaurants
*Nightlife
*Épicerie
*SAQ
*Parcs
*Garderie
*École primaire et secondaire
*Piste cyclable .

TRAVAUX DEPUIS L'ACQUISITION

*Réfection de 6 toitures: garage, couloir, hangar , escalier, 2 balcons arrière
*Rejointoiement du mur de pierre avant
*Rejointoiement du mur de bloc sur Simard
*Rejointoiement des murs de briques arrière
*Réfection des surfaces et des planchers des deux terrasses arrières
*Réfection des surfaces des balcons avant
*Réfection du système électrique de 4460 #1, #2 #3, commun
*Réfection salle de bain 4460 #3 et 4456
*Plâtre et peinture de l'immeuble en entier
*Installation d'un réseau internet fibre pour tout l'immeuble
*Installation d'un réseau - câble télé pour tout l'immeuble
*En plus de plusieurs réparations effectués dans les derniers mois .

2-Le VENDEUR donne instruction à lAGENCE ou au COURTIER dinformer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, quil sengage à ne répondre à aucune promesse dachat reçue relativement à lIMMEUBLE avant le 29 juin 2022 à 14 h00.

Horaire de visite
Dimanche 26 juin de 13h00 - 14h00
lundi le 27 juin de 17h00 - 18h00
mardi le 28 juin de 16h30 - 17h30


Offre d'achat par l'intermédiaire du courtier inscripteur .Délai d'acceptation 24 heures minimum .

Visite du 4456 seulement . La visite des autres logements sur offre d'achat acceptée du lundi au vendredi sur un avis 48 heures entre 9.00-16.00 .


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 56'4" Irrégulières

1910

4 424,29 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Tole, bloc de ciment , crépit , Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 104'4" Irrégulières

2 896,68 Pi2

Garage : 2

Restos-boutiques , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 3e niveau 12'5" X 12'8" Céramique
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 12'2" X 16' irr. Bois vaisselier-rangements
1 (app.) Salon 3e niveau 11' X 11'7" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 10'10" X 11' Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 8'7" X 10'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'1" X 12'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 3e niveau 8'1" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 6' X 6'8" Céramique
1 (app.) hangar 3e niveau 8'2" X 13'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 13'6" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13' X 12'11" Bois Vaissellier + rangement
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 11'10" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 12' Bois Avec placard
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'4" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 12'4" Bois Avec placard
2 (app.) Bureau 2e niveau 6'7" X 12'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 10'3" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 4' X 6'5" Céramique
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 14'8"
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 15'8"
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'5" Placard
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 15'1" irr. Placard
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'7" X 9'
5 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 8'
5 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 6'
5 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 12'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 cuisinières - 5 réfrigérateurs - 5 micro-ondes - 4 laveuses - 4 sécheuses - literie - vaisselle - décoration .Tous les appartements sont complètement meublés

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
4456 - 4460 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal, H2J 3X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 12.4%
  • 7.0%
  • 14.7%
  • 56.4%
  • 0.1%
  • 1.6%
  • 8.6%
  • 83.5%
  • 4.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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