1 290 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 290 000 $

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1 290 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 290 000 $

Prochaine visite libre

4456 - 4458 Rue Rivard, Plateau Mont-Royal, H2J 2M9

Bardagi.com/2680 Au coeur du Plateau, DUPLEX avec Walk Score de 99! Superbe opportunité pour les investisseurs, face à la station de métro Mont-Royal et à quelques minutes des parcs La Fontaine et Sir-Wilfred-Laurier, d'une multitude de boutiques et de restaurants, des pistes cyclables et du mont Royal. Appartements d'une et deux chambres, bien entretenus, avec beaucoup de cachet, murs de briques, puits de lumière et belle luminosité. À voir!

  • Superficie du terrain: 1 541 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1900
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 56' Irrégulières

1900

2 146 Pi2

Brique

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: (Photos 1-2, 5-14)

Vestibule menant à un grand salon avec mur de brique. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et évier sous plan. Deux chambres à coucher, dont une principale avec salle de bains attenante avec bain-douche. Salle d'eau et coin buanderie. Hauteur des plafonds: 8'5" à 9".

Jolie cour arrière clôturée dotée d'un grand espace pavé et bénéficiant d'un espace ombragé par de magnifiques arbres matures.


2e étage: (Photos 3-4, 15-23)

Spacieuse aire ouverte composée d'un salon double, de la salle à manger et de la cuisine ave grand comptoir/ilot en bois. Une chambre à coucher avec salle de bains attenante dotée d'un bain-douche, d'une laveuse, d'une sécheuse et d'un puits de lumière. Toilette séparé. Hauteur des plafonds: 8'11" à 11".

Balcon avant et balcon arrière intime et ensoleillé.


Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le notaire instrumentant sera désigné par le vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 56' Irrégulières

1900

2 146 Pi2

Brique

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 70'

1 541 Pi2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 3'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 10' Bois Mur de brique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 8'11" Bois Mur de brique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 11' Bois Quartz
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 13'7" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3'8" X 5'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 11'5" Bois Mur de brique, garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 9'4" Céramique Bain-douche
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 6'6" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'7" X 4'4" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 17'6" X 20'7" irr. Bois Salon double
2 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 3' X 8' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'7" X 11'4" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'10" X 8' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 12' Béton Plafond de 11'
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 9'1" Céramique Espace lavage, toilette séparé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, clim. murale 2022, micro-ondes, système alarme, tous rideaux, tous luminaires dans les pièces. 2e: Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, rideaux, chauffe-eau 2014, ilot en bois dans la cuisine. Le tout est inclus sans garantie.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4456 - 4458 Rue Rivard, Plateau Mont-Royal, H2J 2M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 12.6%
  • 4.1%
  • 12.9%
  • 60.3%
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  • 3.0%
  • 14.6%
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  • 5.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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