La maison dans les arbres , magnifique quadruplex jumelé ayant subi des rénovations majeures, situé au coeur du plateau, à 2 pas du parc Lafontaine, des services et de la station de métro Avenue Mt-Royal. Walk score 93. Occupation à l'acheteur d'un appartement d'exception, rénové et aménagé avec des matériaux de qualité, insonorisation et isolation supérieures, cuisine, salle à manger et salon dans un bel espace de vie ouvert, foyer au gaz, 3 chambres, 2 salle de bains en plus d'un bain hamman, terrasse couverte, grande cour avec arbres matures, stationnement, atelier, rangements et plus (4461) .
26' X 60' Irrégulières
1900
4 215 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
2e étage, 4461 ; cuisine moderne aux surfaces d'ardoise, comptoir de travail intégré, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle de marque Thermador, four vapeur et micro-ondes de marque Miele, plancher chauffant, adjacente à la salle à manger (vaisselier et rangement ) salon bénéficiant d'une fenestration exceptionnel sur la vue et l'usage exclusive de la cour arrière donnant sur une magnifique terrasse couverte, chambre des maîtres placard, commodes encastrées , rangement intégré, 2 autres chambres, bureau aménagé avec puit de lumière, grande salle de bain d'un blanc immaculée, double lavabo au surface de quartz, douche indépendante vitrée à l'italienne, bain d'origine en fonte encastré, chauffe serviette, plancher chauffant, 2e salle de bain avec douche et bain vapeur (hammam) et plancher chauffant.
Terrasse arrière couverte de 12' x 18', électricité, lavabo au surface d'ardoise, possibilité d'y aménager un bain tourbillon, cour arrière aménagée avec soin et goût avec plusieurs arbres matures, stationnement, possibilité d'une borne électrique (ruelle déneigée)
Rénovation majeur du 4461 :
Réaménagement du 4467 et 4461 pour en faire un appartement.
Remplacement du mur porteur par des poutres et des colonnes en acier jusqu'au sous-sol. Construction selon les plans avec des matériaux sans VOC. Nettoyage et peinture de la structure
Insonorisation selon plans allant de STC 67 à STC 76
Nouveau système de plomberie un filtré, un non filtré, tout en cuivre avec compression, sans soudure.
Salle de bain 1: baignoire en fonte, douche à l'italienne, armoires sur mesure, plancher chauffant.
Salle de bain 2: bain de vapeur hammam, douche, plancher chauffant.
Système d'échange d'air avec échangeur d'humidité, filtre HEPA pour toute la maison, thermopompe à inverseur.
Cheminée et foyer gaz, chauffage radiant.
Système d'éclairage tamisé chaud.
Placard en cèdre. Porte patio Loewen BC fir 8'x 8' et porte arrière Lowen BC fir, fenêtre du salon Lowen BC.
Cuisine sur mesure, appareils Thermador et Miele. Armoires, rangements, commodes intégrés dans la chambre principale sur mesure. Armoires et tiroirs de vestibule - Meubles de bureau intégrés - Bibliothèque intégrée au salon - Vaisselier intégré : tous sur mesure. Moulures et portes d'origine, décapées, remises à neuf. Plancher de bois franc en érable huilé. Terrasse couverte
Système d'alarme. Baie de raccordement, prise pour le téléphone, câble et l'Internet dans toutes pièces du 4461.
RDC-4459 ; cuisine adjacente à la salle à manger, salon dans une pièce double possibilité d'une 4e chambre, 3 chambres de bonnes dimensions, salle de bain, joli terrasse privée. Meublé - tout inclus, loyer 3 250$.
3e étage 4463 ; rénové, cuisine, salon, chambre principale + bureau, 2e chambre, salle de bain, terrasse avec rangement, balcon avant. Meublé tout inclus,valeur 2 100$ .
3e étage 4465 ; cuisine adjacente au salon, 1 chambre, salle de bain, terrasse - rangement. Meublé, loyer 1 430$
26' X 60' Irrégulières
1900
4 215 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
26'20" X 115' Irrégulières
3 103 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1
Restaurants et boutiques , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 11'8" | Céramique | Comptoir de béton |
1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'7" X 11'6" | Bois | Vaissellier + rangement |
1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 17'7" | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 16' | Bois | Garde-robe intégré |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 6'5" X 11'7" | Bois | Placard |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 10'2" | Bois | Placard |
1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 4'6" X 7'10" | Bois | Puit de lumière |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'5" X 8' | Céramique | Bain vapeur |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 11'9" | Céramique | Double lavabo, douche indép. |
1 (app.) | Atelier | 2e niveau | 6'7" X 10'3" | ||
2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12' X 12'4" | Bois | |
2 (app.) | Salon | 3e niveau | 11' X 12'4" | Bois | |
2 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 8'5" X 12'1" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'8" X 11' | Bois | |
2 (app.) | Bureau | 3e niveau | 7' X 7' | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4' X 8'10" | Céramique | |
3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'11" X 11'10" irr. | Bois | |
3 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'3" X 12'2" irr. | Bois | |
3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'3" X 8'10" irr. | Bois | |
3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'9" X 8'11" irr. | Céramique | |
4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 17' | Bois | |
4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 16'2" irr. | Bois | |
4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15' | Bois | |
4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'4" irr. | Bois | |
4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'7" | Bois | |
4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 9'6" | Bois | |
4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'4" | Bois | |
4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 9'6" | Céramique |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
4461 = cuisinière au gaz, réfrigérateur, hotte de cuisine & lave-vaisselle (tous les 4 Thermador). Micro-ondes & four vapeur (les 2 Miele), laveuse & sécheuse (Whirpool), pour liste complète des inclusions, voir annexe AG 99352
Tous les meubles du 4461, Service et location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur (1 chauffe-eau (hydro-solution) et système d'alarme Chubb)
Mon nom est JACQUES PERRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
Bonjour, mon nom est JACQUES PERRON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.