2 399 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

2 399 000 $

Prochaine visite libre

4459 - 4465 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3X7

La maison dans les arbres , magnifique quadruplex jumelé ayant subi des rénovations majeures, situé au coeur du plateau, à 2 pas du parc Lafontaine, des services et de la station de métro Avenue Mt-Royal. Walk score 93. Occupation à l'acheteur d'un appartement d'exception, rénové et aménagé avec des matériaux de qualité, insonorisation et isolation supérieures, cuisine, salle à manger et salon dans un bel espace de vie ouvert, foyer au gaz, 3 chambres, 2 salle de bains en plus d'un bain hamman, terrasse couverte, grande cour avec arbres matures, stationnement, atelier, rangements et plus (4461) .

  • Superficie du terrain: 3 103 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1900
JACQUES PERRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 60' Irrégulières

1900

4 215 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2e étage, 4461 ; cuisine moderne aux surfaces d'ardoise, comptoir de travail intégré, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle de marque Thermador, four vapeur et micro-ondes de marque Miele, plancher chauffant, adjacente à la salle à manger (vaisselier et rangement ) salon bénéficiant d'une fenestration exceptionnel sur la vue et l'usage exclusive de la cour arrière donnant sur une magnifique terrasse couverte, chambre des maîtres placard, commodes encastrées , rangement intégré, 2 autres chambres, bureau aménagé avec puit de lumière, grande salle de bain d'un blanc immaculée, double lavabo au surface de quartz, douche indépendante vitrée à l'italienne, bain d'origine en fonte encastré, chauffe serviette, plancher chauffant, 2e salle de bain avec douche et bain vapeur (hammam) et plancher chauffant.
Terrasse arrière couverte de 12' x 18', électricité, lavabo au surface d'ardoise, possibilité d'y aménager un bain tourbillon, cour arrière aménagée avec soin et goût avec plusieurs arbres matures, stationnement, possibilité d'une borne électrique (ruelle déneigée)

Rénovation majeur du 4461 :
Réaménagement du 4467 et 4461 pour en faire un appartement.
Remplacement du mur porteur par des poutres et des colonnes en acier jusqu'au sous-sol. Construction selon les plans avec des matériaux sans VOC. Nettoyage et peinture de la structure
Insonorisation selon plans allant de STC 67 à STC 76
Nouveau système de plomberie un filtré, un non filtré, tout en cuivre avec compression, sans soudure.
Salle de bain 1: baignoire en fonte, douche à l'italienne, armoires sur mesure, plancher chauffant.
Salle de bain 2: bain de vapeur hammam, douche, plancher chauffant.
Système d'échange d'air avec échangeur d'humidité, filtre HEPA pour toute la maison, thermopompe à inverseur.
Cheminée et foyer gaz, chauffage radiant.
Système d'éclairage tamisé chaud.
Placard en cèdre. Porte patio Loewen BC fir 8'x 8' et porte arrière Lowen BC fir, fenêtre du salon Lowen BC.
Cuisine sur mesure, appareils Thermador et Miele. Armoires, rangements, commodes intégrés dans la chambre principale sur mesure. Armoires et tiroirs de vestibule - Meubles de bureau intégrés - Bibliothèque intégrée au salon - Vaisselier intégré : tous sur mesure. Moulures et portes d'origine, décapées, remises à neuf. Plancher de bois franc en érable huilé. Terrasse couverte
Système d'alarme. Baie de raccordement, prise pour le téléphone, câble et l'Internet dans toutes pièces du 4461.


RDC-4459 ; cuisine adjacente à la salle à manger, salon dans une pièce double possibilité d'une 4e chambre, 3 chambres de bonnes dimensions, salle de bain, joli terrasse privée. Meublé - tout inclus, loyer 3 250$.

3e étage 4463 ; rénové, cuisine, salon, chambre principale + bureau, 2e chambre, salle de bain, terrasse avec rangement, balcon avant. Meublé tout inclus,valeur 2 100$ .

3e étage 4465 ; cuisine adjacente au salon, 1 chambre, salle de bain, terrasse - rangement. Meublé, loyer 1 430$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 60' Irrégulières

1900

4 215 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'20" X 115' Irrégulières

3 103 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 1

Restaurants et boutiques , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 8'8" X 11'8" Céramique Comptoir de béton
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'7" X 11'6" Bois Vaissellier + rangement
1 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 17'7" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'9" X 16' Bois Garde-robe intégré
1 (app.) Chambre 2e niveau 6'5" X 11'7" Bois Placard
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'10" X 10'2" Bois Placard
1 (app.) Bureau 2e niveau 4'6" X 7'10" Bois Puit de lumière
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'5" X 8' Céramique Bain vapeur
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 11'9" Céramique Double lavabo, douche indép.
1 (app.) Atelier 2e niveau 6'7" X 10'3"
2 (app.) Cuisine 3e niveau 12' X 12'4" Bois
2 (app.) Salon 3e niveau 11' X 12'4" Bois
2 (app.) Chambre principale 3e niveau 8'5" X 12'1" Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 8'8" X 11' Bois
2 (app.) Bureau 3e niveau 7' X 7' Bois
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 4' X 8'10" Céramique
3 (app.) Cuisine 3e niveau 11'11" X 11'10" irr. Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 10'3" X 12'2" irr. Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 12'3" X 8'10" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 5'9" X 8'11" irr. Céramique
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 17' Bois
4 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 16'2" irr. Bois
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 15' Bois
4 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 13'4" irr. Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'7" Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 9'6" Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'4" Bois
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 9'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4461 = cuisinière au gaz, réfrigérateur, hotte de cuisine & lave-vaisselle (tous les 4 Thermador). Micro-ondes & four vapeur (les 2 Miele), laveuse & sécheuse (Whirpool), pour liste complète des inclusions, voir annexe AG 99352

Tous les meubles du 4461, Service et location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur (1 chauffe-eau (hydro-solution) et système d'alarme Chubb)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
4459 - 4465 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 12.4%
  • 7.0%
  • 14.7%
  • 56.4%
  • 0.1%
  • 1.6%
  • 8.6%
  • 83.5%
  • 4.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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