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2 900 000 $ +TPS/TVQ ou 22 $ pied carré par année +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4462 Rue St-Denis, Plateau Mont-Royal, H2J 2L1

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1980
FRANCOIS BROSSEAU
Courtier immobilier commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'4" X 100'

1980

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bâtisse à vendre complètement équipée et rénovée en 2007 autorisé pour restauration d'environ 9 500 pc sur 2 étage. Excellente localisation et visibilité pignon sur rue. Une présence commerciale remarquable; avec allure très professionnelle

Au RDC, un espace avec plafond ouverture de 25 pieds d'hauteur donnant vue sur la mezzanine.

Occupation immédiate, permis d'alcool disponible.

Anciennement le restaurant St-Hubert y était installé pendant plusieurs années.

Usages permis au rez-de-chaussée :

- commerce de détail
- débit de boisson alcooliques
- épicerie
- établissements de jeux récréatifs
- pharmacie
- restaurant
- salle de danse
- salle de réception
- toilettage pour animaux domestiques
- traiteur

Usages permis à tous les niveaux:

- atelier d'artiste et d'artisan
- bureau
- centre d'activités physiques
- clinique médicale ou vétérinaire
- école d'enseignement spécialisé
- galerie d'art
- hôtel
- institution financière
- laboratoire (sauf si dangereux ou nocif)
- salle de réunion
- salle de spectacle
- salon funéraire
- services personnels et domestiques
- soins personnels
- studio de production
- activité communautaire ou socioculturelle
- bibliothèque
- établissement culturel, tel que lieu de culte et couvent
- maison de la culture
- musée
- poste de police

** Un débit de boissons alcooliques doit être situé à une distance minimale de 50 mètres d'un autre débit de boissons alcooliques.**

Autres avantages:

- Le 2e étage détient aussi un usage résidentiel

- Possibilité de construire un troisième étage à vocation résidentielle

- Possibilité d'ajouté une mezzanine (40% max du niveau inférieur)

*Rapport d'évaluation d'équipements disponible (valeur en opération approximative de 125 000$)

Aucun stationnement sur la propriété

*Plans d'étages disponible

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'4" X 100'

1980

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Ventilation cuisson , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Génératrice , Monte-charge , Système d'alarme , Système de gicleurs , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les plans et rapports d'expertises en lien avec l'immeuble sont inclus. Voir data room: https://drive.google.com/drive/folders/1vdblh-NmiFsyQhde9X5g_PV6rW-p3t9k?usp=sharing Tout le mobilier et l'équipement de restauration dans leur état présent à l'intérieur du local

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
4462 Rue St-Denis, Plateau Mont-Royal, H2J 2L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 12.9%
  • 4.5%
  • 12.2%
  • 60.2%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 14.4%
  • 76.8%
  • 4.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCOIS BROSSEAU
Courtier immobilier commercial

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